樓座占有擔保協議書?甲方（擔保權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[主合同債務人姓名/名稱]（以下簡稱"主合同債務人"）簽訂了[主合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為確保主合同的履行，保障甲方債權的實現，乙方愿意以其合法擁有的樓座（以下簡稱"標的物"）為甲方提供占有擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓座位置：位于[樓座詳細地址]，具體樓號為[X]號樓。2.樓座建筑面積：[X]平方米，其中包含地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。3.樓座用途：[商業/住宅/辦公等具體用途]。4.樓座現狀：該樓座目前處于[已建成/在建中，若在建，描述建設進度]狀態，樓座主體結構已完工/部分完工，外立面已完成[X]%，內部裝修已進行到[具體裝修階段]，水電等配套設施已安裝至[具體情況]。二、擔保范圍乙方提供的樓座占有擔保范圍包括主合同項下主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）以及其他應付款項。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未履行本協議約定義務時，有權按照本協議約定要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。對乙方提供的樓座享有占有權，以確保主債權的實現。在主合同債務人未履行主合同義務時，有權依法處置樓座以優先受償。2.義務妥善保管樓座，不得擅自改變樓座的用途、結構等現狀，因保管不善造成樓座損壞的，應承擔相應的賠償責任。在占有樓座期間，應遵守法律法規及本協議的約定，不得實施損害乙方合法權益的行為。在主合同債務人履行主合同義務后，應及時將樓座返還給乙方。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定妥善保管樓座。在主合同債務人履行主合同義務后，有權要求甲方返還樓座。對甲方占有樓座的行為進行監督，如發現甲方存在違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正，并采取措施防止損失擴大。2.義務確保提供的樓座為其合法擁有，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵。向甲方提供樓座的相關產權證明文件及其他必要資料，協助甲方辦理占有樓座的相關手續。在主合同履行期間，應積極督促主合同債務人履行主合同義務。四、占有期限1.自本協議生效之日起，甲方有權占有乙方提供的樓座，直至主合同債務履行完畢或按照本協議約定提前終止占有。2.若主合同債務履行期限延長，本協議約定的占有期限自動延續，直至主合同債務全部履行完畢。五、樓座的交付與接收1.交付乙方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將樓座及相關產權證明文件、鑰匙等交付給甲方。交付時，雙方應共同對樓座的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄樓座的各項情況，包括但不限于樓座的外觀、內部設施設備、水電燃氣等使用情況等。2.接收甲方應在乙方交付樓座時，按照交接清單認真核對樓座的各項情況，如發現問題應及時提出并要求乙方整改。甲方接收樓座后，應向乙方出具接收確認書，確認已收到樓座及相關資料。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定妥善保管樓座，導致樓座損壞或價值減少的，甲方應承擔修復或賠償責任，使樓座恢復至交付時的狀態或按照樓座損壞或價值減少的程度給予乙方相應的經濟賠償。2.若甲方擅自改變樓座的用途、結構等現狀，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方未在主合同債務人履行主合同義務后及時將樓座返還給乙方，每逾期一日，應按照樓座價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權自行收回樓座，并要求甲方承擔樓座占用期間給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的樓座存在權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵，導致甲方無法正常占有樓座或無法實現擔保權益的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、主合同債權無法實現的損失以及為實現債權而支付的各項費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協議約定及時交付樓座或提供相關產權證明文件及其他必要資料，每逾期一日，應按照樓座價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照樓座價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在主合同履行期間，故意阻礙主合同債務人履行主合同義務，導致甲方無法實現擔保權益的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍同本條第1款規定。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議