樓房買賣服務協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買樓房，乙方具備提供樓房買賣相關服務的專業(yè)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供樓房買賣服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物描述（一）服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方購買樓房提供以下服務：1.提供樓房市場信息咨詢，協(xié)助甲方了解不同區(qū)域、不同樓盤的基本情況、價格走勢等。2.根據(jù)甲方需求，篩選合適的樓房房源，并安排實地看房。3.協(xié)助甲方與賣方進行洽談，參與協(xié)商樓房買賣的價格、付款方式、交房時間等條款。4.協(xié)助甲方審查樓房買賣合同及相關文件，確保合同條款合法、合理、公平。5.協(xié)助甲方辦理樓房買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶登記、貸款手續(xù)辦理等。6.解答甲方在樓房買賣過程中遇到的法律、政策等方面的問題。（二）標的物描述甲方擬購買的樓房位于[具體地址]，為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]，建筑結構為[如框架結構等]，房屋用途為[居住、辦公等]。該樓房所在土地性質為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。樓房附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供樓房買賣相關服務。有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在樓房買賣過程中，有權自主決定是否購買、購買價格、付款方式等關鍵事項。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟狀況等與樓房買賣相關的資料和信息。按照乙方要求及時提供辦理服務所需的文件和材料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。積極配合乙方開展各項服務工作，包括實地看房、與賣方洽談、辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權根據(jù)實際情況要求甲方補充或提供相關資料和信息。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權拒絕。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、全面、及時的樓房買賣服務。保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。積極維護甲方合法權益，在與賣方洽談及辦理手續(xù)過程中，盡最大努力爭取有利條款。定期向甲方匯報樓房買賣服務進展情況，及時解答甲方疑問。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項服務所需的全部費用，但不包括辦理樓房買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費（如有）、房屋評估費、貸款手續(xù)費等其他第三方收費。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂樓房買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、樓房買賣流程及時間安排（一）樓房買賣流程1.乙方根據(jù)甲方需求，篩選出合適的樓房房源，并在[X]個工作日內(nèi)安排甲方實地看房。2.甲方對看中的樓房提出購買意向后，乙方協(xié)助甲方與賣方進行洽談，爭取在[X]個工作日內(nèi)達成初步購買協(xié)議。3.甲乙雙方達成初步購買協(xié)議后，乙方協(xié)助甲方審查樓房買賣合同，確保合同條款合法、合理、公平。甲方應在[X]個工作日內(nèi)確定是否簽訂合同。4.若甲方?jīng)Q定簽訂合同，乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂樓房買賣合同，并在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記及相關手續(xù)。5.如甲方需要辦理貸款手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與貸款銀行進行溝通，準備貸款所需資料，爭取在[X]個工作日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。6.在完成房屋產(chǎn)權過戶登記及貸款放款（如有）后，乙方協(xié)助甲方辦理樓房交接手續(xù)，確保甲方順利入住。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂后，乙方應立即啟動樓房買賣服務工作，并在[具體日期]前完成第一次房源篩選及看房安排。2.甲方實地看房后，應在[X]個工作日內(nèi)明確是否有購買意向，若有購買意向，乙方應在[具體日期]前協(xié)助甲方與賣方達成初步購買協(xié)議。3.達成初步購買協(xié)議后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)完成合同審查工作，并提交甲方確認。甲方確認后，應在[具體日期]前簽訂樓房買賣合同。4.簽訂合同后，乙方應按照相關部門的要求和程序，在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，并在[具體日期]前完成。5.若甲方需要辦理貸款手續(xù)，乙方應在簽訂合同后[X]個工作日內(nèi)開始協(xié)助甲方準備貸款資料，并在[具體日期]前完成貸款審批手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權過戶登記及貸款放款（如有）完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理樓房交接手續(xù)，確保甲方在[具體日期]前順利入住。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假資料或信息，導致乙方無法正常履行服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部費用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止樓房買賣交易或與第三方私下達成交易，甲方應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，或未在約定時間內(nèi)完成服務工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務費用及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務費用及利息，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導致甲方在樓房買賣過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務費用及利息，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至樓房買賣服務完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3