房間租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房間事宜達成如下協議：一、租賃房間基本情況1.房間位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房間出租給乙方使用。該房間建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。2.房間用途：乙方租賃該房間僅作為______（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房間用途。3.附屬設施設備：房間內現有附屬設施設備包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、電視、冰箱、洗衣機等，具體以交付時的實際情況為準。雙方應共同對附屬設施設備的數量、狀況進行清點，并在本合同附件中予以詳細記錄。甲方應確保附屬設施設備能夠正常使用，乙方應合理使用并妥善保管附屬設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前______日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，應在租賃期滿前______日與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿之日將房間及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場行情變化或政府政策調整等原因，甲方有權根據實際情況調整租金標準。甲方調整租金標準應提前______日書面通知乙方，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房間及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房間后的______日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房間及附屬設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方擅自改變房間用途、損壞房間結構或附屬設施設備、拖欠租金等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應在本合同簽訂后______日內將房間及附屬設施設備交付乙方使用。甲方應保證房間及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應負責對房間的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的居住/辦公/商用權利，不得干擾乙方的正常生活/工作秩序。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用房間及附屬設施設備。在租賃期限內，如房間及附屬設施設備出現損壞或故障，乙方有權要求甲方及時維修。乙方有權在租賃期限內對房間進行合理裝修，但應提前通知甲方，并不得損害房間結構和附屬設施設備。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房間及附屬設施設備，不得擅自改變房間用途、損壞房間結構或附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守法律法規和小區物業管理規定，不得在房間內從事違法違規活動。乙方應按時繳納房間使用過程中產生的水、電、氣、物業等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房間及附屬設施設備完好無損地交還甲方。未經甲方同意，乙方不得留存任何物品。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.在租賃期限內，有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方擅自改變房間用途的；乙方擅自轉租、轉借房間的；乙方拖欠租金累計達______日以上的；乙方損壞房間結構或附屬設施設備，經甲方通知后仍不修復的；乙方在房間內從事違法違規活動的。4.在租賃期限內，有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：房間存在重大質量問題，嚴重影響乙方正常使用的；甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房間的；因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。5.一方要求解除本合同的，應以書面形式通知對方，并在通知發出后的______日內辦理相關解除手續。合同解除后，雙方應按照約定辦理結算和交接手續。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將房間及附屬設施設備交付乙方使用，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房間，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變房間用途、轉租、轉借房間或損壞房間結構及附屬設施設備，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方在租賃期限內提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照法律法規的規定承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，