港口租賃安全協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有港口相關設施及場地資源，乙方有意租賃甲方的港口設施及場地用于相關業務活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方港口事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃港口設施及場地范圍甲方將位于[港口具體位置]的港口設施及場地租賃給乙方使用，該區域占地面積為[X]平方米，包括但不限于碼頭、倉庫、堆場、裝卸設備等。碼頭：長度為[X]米，寬度為[X]米，具備靠泊[船舶類型及噸位]船舶的能力，配備有[碼頭附屬設施詳細描述]。倉庫：建筑面積為[X]平方米，分為[倉庫分區情況]，倉庫內設有[消防設施、通風設備等相關設施]。堆場：面積為[X]平方米，可堆放[貨物類型及堆放要求]貨物。裝卸設備：包括[起重機、叉車等裝卸設備的型號及數量]，設備狀況良好，能夠滿足乙方業務需求。2.租賃服務內容甲方為乙方提供港口設施及場地的租賃服務，乙方有權在租賃期間按照本協議約定的用途使用該租賃物。甲方負責港口設施及場地的日常維護、保養和安全管理工作，確保設施及場地的正常使用。甲方協助乙方辦理貨物裝卸、存儲、運輸等相關手續，并提供必要的協助和支持。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期限內，如因國家建設、港口規劃調整等原因需要提前收回租賃物的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，并按照法律法規規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本協議約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。負責租賃物的維修、保養和安全管理工作，確保租賃物的正常使用和安全。如因甲方原因導致租賃物出現故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理貨物裝卸、存儲、運輸等相關手續，并提供必要的協助和支持。按照法律法規規定，為乙方提供必要的安全保障措施，如設置警示標志、配備消防器材等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用租賃物。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致租賃物無法正常使用的，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行轉租、轉借等行為。如因乙方原因需要改變租賃物用途的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。負責租賃物內乙方自用設備及貨物的安全管理工作，如因乙方原因導致租賃物或甲方其他財產遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及港口管理規定，配合甲方做好港口設施及場地的安全管理工作。如因乙方違反法律法規或港口管理規定導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照甲方要求及時清理租賃物內的設備、貨物等，并將租賃物完好無損地交還甲方。五、安全管理責任1.甲方安全管理責任甲方應建立健全港口安全管理制度，制定安全操作規程，并嚴格執行。甲方應定期對港口設施及場地進行安全檢查和隱患排查，及時發現并消除安全隱患。甲方應配備必要的安全管理人員和安全設施設備，如消防器材、救生設備等，并確保其正常運行。甲方應加強對港口作業人員的安全教育培訓，提高作業人員的安全意識和操作技能。在發生安全事故時，甲方應立即采取應急措施，組織救援，并及時向有關部門報告。2.乙方安全管理責任乙方應建立健全本單位的安全管理制度，制定安全操作規程，并嚴格執行。乙方應加強對本單位作業人員的安全教育培訓，提高作業人員的安全意識和操作技能。乙方應在租賃物內配備必要的安全設施設備，如消防器材、警示標志等，并確保其正常運行。乙方應按照國家法律法規及港口管理規定，規范作業行為，確保作業安全。如因乙方作業行為導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，乙方應接受甲方的安全監督檢查，對甲方提出的安全隱患整改要求，應及時整改落實。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修、保養和安全管理義務，導致租賃物出現故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃物用途或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協議約定履行安全管理義務，導致租賃物或甲方其他財產遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在租賃期滿或本協議解除后，未按照甲方要求及時清理租賃物內的設備、貨物等，并將租賃物完好無損地交還甲方的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲