智力障礙拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方存在智力障礙，為保障乙方在拆遷過程中的合法權益，確保拆遷工作順利進行，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方房屋拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物具體描述乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]。該房屋相關附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間、附屬院落、裝修裝飾等]。房屋現狀為[描述房屋目前的使用狀況、居住情況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照相關法律法規及拆遷政策的規定，對乙方房屋進行拆遷。對乙方提供的相關資料進行審核，以確定拆遷補償安置的具體標準和方式。2.義務向乙方詳細說明拆遷政策、補償標準及安置方案，確保乙方理解相關內容。按照約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及提供安置房屋或其他補償形式。在拆遷過程中，保障乙方的人身安全和財產安全，采取必要的防護措施。協助乙方辦理房屋產權注銷、戶口遷移等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及提供安置房屋或其他補償形式。有權對甲方的拆遷行為進行監督，要求甲方依法進行拆遷。在智力障礙狀況下，有權獲得其法定代理人或監護人的幫助和支持，參與拆遷協商和決策過程。2.義務配合甲方完成房屋及附屬設施的丈量、評估等工作，如實提供相關資料。在規定的時間內騰空房屋，交付給甲方進行拆遷。協助甲方辦理與拆遷相關的手續，提供必要的證明文件。三、拆遷補償與安置（一）補償方式經雙方協商一致，乙方選擇[貨幣補償/房屋產權調換/其他補償方式]。（二）貨幣補償1.拆遷補償款總計人民幣[X]元，其中包括房屋補償款[X]元、附屬設施補償款[X]元、搬遷補助費[X]元、臨時安置補助費[X]元、停產停業損失費（如有）[X]元等。2.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）房屋產權調換1.甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]。2.安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備合法的產權手續。3.雙方按照以下方式計算、結清產權調換的差價：被拆遷房屋評估價值為[X]元，安置房屋價值為[X]元。差價為[X]元（若差價為正數，由乙方支付給甲方；若差價為負數，由甲方支付給乙方）。4.產權調換房屋的交付時間為[預計交付時間]。在交付前，甲方應通知乙方辦理相關手續。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發現問題，甲方應及時整改，直至符合交付標準。（四）其他補償1.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。2.臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[X]倍支付臨時安置補助費。3.停產停業損失費（如有）：若乙方房屋用于商業經營或生產活動，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，向乙方支付停產停業損失費，支付期限為自乙方停止經營之日起至安置房屋交付之日止。乙方應提供相關納稅證明、營業執照等資料作為計算依據。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款或提供安置房屋等，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的款項（如有）及賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合質量標準或產權手續存在問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權登記的，甲方應負責整改或解決相關問題，并按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款（如有），同時乙方應按照協議總金額的[X]%支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________法定代理人/監護人（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容，雙方已充分理解并認可，愿意共同遵守執行。請注意，以上協議僅為示例，在實