校區建設框架協議書?甲方（建設方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承建方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行校區建設項目，乙方具備相應的建設能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就校區建設事宜達成如下框架協議：一、項目概述1.項目名稱：[校區具體名稱]校區建設項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模及內容本校區建設項目總占地面積為[X]平方米，規劃總建筑面積為[X]平方米。具體建設內容包括但不限于教學樓、實驗樓、圖書館、行政辦公樓、學生宿舍、食堂、體育館以及相關配套設施（如道路、綠化、水電管網等）。各建筑物的具體功能布局、層數、高度等詳細設計要求，以經雙方確認的施工設計圖紙為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對校區建設項目的整體規劃、設計方案、施工進度、質量安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議及相關法律法規、標準規范的要求進行項目建設。在乙方違反本協議約定或出現嚴重影響項目建設質量、進度等情形時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停施工、解除協議等，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務負責辦理校區建設項目所需的各項審批手續，包括但不限于土地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可證等，并承擔相關費用。確保項目建設符合國家及地方有關法律法規、政策的要求。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協助乙方協調與項目所在地周邊單位、居民等的關系，為項目建設創造良好的外部環境。向乙方提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。在施工過程中，根據實際情況提出合理化建議，經甲方同意后實施。在甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失時，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務具備與本項目建設相適應的資質等級，并在資質等級許可的范圍內承攬工程。乙方應向甲方提供相關資質證書及營業執照副本復印件等資料。按照國家及地方現行的法律法規、標準規范以及經雙方確認的施工設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題引起的一切責任。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。建立健全施工現場的質量、安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，確保施工現場的安全生產和文明施工。施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。按照國家有關規定及本協議約定，妥善保管施工過程中的各類文件資料，工程竣工后及時向甲方移交完整的工程檔案資料。在項目建設過程中，積極配合甲方及相關部門的監督檢查工作，按照要求提供相關資料和情況說明。三、工程款項支付1.合同價款本校區建設項目的合同價款暫定為人民幣[X]元，最終以雙方結算金額為準。2.支付方式及時間節點合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修及配套工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收備案完成且乙方提交完整的竣工結算資料后[X]個工作日內，甲方組織審計單位進行審計，審計完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至審計結算金額的[X]%。剩余合同價款的[X]%作為質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準本校區建設項目的工程質量應符合國家及地方現行的工程建設強制性標準以及合同約定的質量標準。乙方應嚴格按照施工設計圖紙及相關規范進行施工，確保工程質量達到合格等級。2.質量保證措施乙方應建立質量管理體系，配備相應的質量管理人員，對施工全過程進行質量控制。嚴格執行材料、構配件及設備的檢驗檢測制度，未經檢驗或檢驗不合格的材料、構配件及設備不得用于工程建設。對各分項工程、分部工程及單位工程進行質量自檢、互檢和專檢，確保每一道工序質量符合要求。3.驗收程序工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方收到乙方的竣工報告后，應在[X]個工作日內組織乙方及設計、監理、勘察等單位進行初步驗收。對初步驗收中提出的問題，乙方應及時整改，整改完畢后重新提交驗收申請。初步驗收合格后，由甲方負責組織相關部門進行竣工驗收備案。乙方應積極配合甲方完成竣工驗收備案工作，提供所需的全部資料。五、工期要求1.開工日期本項目計劃于[具體開工日期]開工建設，乙方應按照甲方的要求按時開工。如因甲方原因導致開工日期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致開工日期延誤，乙方應承擔違約責任。2.竣工日期本項目計劃于[具體竣工日期]竣工交付使用。乙方應合理安排施工進度，確保在約定的竣工日期前完成全部工程建設任務。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府行為等。設計變更、工程量增加或減少等原因導致工程內容發生重大變化。甲方未按照合同約定提供施工條件，如場地移交延誤、施工圖紙交付延誤、工程款支付延誤等。因與本項目有關的其他非乙方原因導致的延誤。乙方應在上述情況發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]天內予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程變更、暫停施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應的工期延誤責任。如因乙方施工質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具