民宿投資合同協議書?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（民宿運營方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方的民宿項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就民宿投資事宜達成如下協議：一、投資標的物及服務描述（一）民宿基本情況乙方運營的民宿位于[詳細地址]，為民宿[X]層建筑，擁有[具體房間數量]間客房，配套有餐廳、休閑娛樂區等設施。民宿整體裝修風格為[描述風格]，周邊環境優美，交通便利，具有良好的旅游發展潛力。（二）服務內容乙方負責為民宿提供全方位的運營服務，包括但不限于客房清潔、餐飲服務、前臺接待、旅游咨詢與預訂等。同時，乙方應根據市場需求和客戶反饋，不斷優化服務質量，提升民宿的整體競爭力。二、投資金額及支付方式（一）投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此投資款將用于民宿的裝修升級、設備采購、日常運營資金等方面。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付投資款：1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；2.民宿裝修工程開工后[X]個工作日內，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；3.民宿裝修工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到每筆投資款后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取民宿的經營收益；有權對民宿的經營管理情況進行監督檢查，提出意見和建議；有權查閱民宿的財務賬目、運營報表等相關資料。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付投資款；協助乙方辦理民宿運營過程中所需的相關手續，提供必要的支持和配合；尊重乙方的經營管理自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方的投資款，用于民宿的發展和運營；有權自主決定民宿的經營管理模式、營銷策略等，但應符合法律法規及本協議的約定；在扣除相關成本和費用后，按照本協議約定向甲方分配經營收益。2.義務按照本協議約定的用途使用投資款，確保資金用于民宿的裝修升級、設備采購、日常運營等方面，不得挪作他用；按照相關法律法規和行業規范經營民宿，提供優質的服務，保障消費者的合法權益；定期向甲方提供民宿的財務賬目、運營報表等相關資料，如實報告民宿的經營狀況；在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押民宿的資產或股權。四、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配1.民宿經營產生的利潤，在扣除各項成本、費用（包括但不限于房租、水電費、員工工資、物料采購費、營銷推廣費等）及應繳納的稅費后，按照以下方式進行分配：甲方按照投資比例[X]%獲取利潤分配；乙方按照投資比例[X]%獲取利潤分配。2.利潤分配時間為每年的[具體日期]，乙方應在利潤分配時間確定后的[X]個工作日內，將應分配給甲方的利潤支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）虧損承擔如民宿經營出現虧損，由雙方按照投資比例共同承擔虧損。虧損承擔時間為每年的[具體日期]，雙方應在虧損承擔時間確定后的[X]個工作日內，按照各自的投資比例向乙方支付應承擔的虧損金額。五、股權變更與退出機制（一）股權變更1.在本協議履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓其持有的民宿股權。2.如乙方有意轉讓其持有的民宿股權，在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方應提前[X]日書面通知甲方股權轉讓的相關事宜，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內作出是否行使優先購買權的決定。如甲方行使優先購買權，應按照乙方與第三方協商確定的價格及支付方式，向乙方支付股權轉讓款。（二）退出機制1.甲方退出如甲方在本協議履行期間要求退出投資，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，按照以下方式回購甲方的股權：若民宿經營狀況良好，乙方應以甲方投資款本金加上按照年利率[X]%計算的利息之和回購甲方的股權；若民宿經營出現虧損，乙方應以甲方投資款本金減去按照投資比例分擔的虧損金額后的余額回購甲方的股權。乙方應在回購股權后的[X]個工作日內，將回購款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方退出如乙方在本協議履行期間要求退出民宿運營，應提前[X]日書面通知甲方。乙方應按照本協議約定的方式，將甲方的投資款本金及應得的利潤分配支付給甲方，并按照法律法規及本協議的約定，處理好民宿的各項事務，確保甲方的合法權益不受損害。在乙方完成上述義務后，甲方應配合乙方辦理相關的股權變更手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期投資款及違約金，同時甲方應按照投資款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協議約定干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用投資款，或擅自挪作他用，乙方應立即返還挪用的投資款，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方提供財務賬目、運營報表等相關資料，或提供虛假資料，每逾期一日，應按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的投資款及違約金，同時乙方應按照投資款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協議約定擅自轉讓、抵押民宿的資產或股權，乙方應按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金，并立即恢復原狀。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定向甲方分配利潤或支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期的利潤分配款、回購款及違約金，同時乙方應按照投資款總額的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更