景區出租轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處景區（以下簡稱"該景區"），并有意將其出租或轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、景區基本情況1.景區位置：該景區位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.景區面積：景區總面積為[X]平方米，其中包括[詳細說明景區內包含的各類區域及面積，如核心游覽區面積、配套設施用地面積等]。3.景區設施：景區內現有建筑物及設施包括但不限于[列舉主要的建筑物，如游客中心、觀景臺、餐廳、住宿用房等，并描述其狀況]。游樂設施有[詳細列舉游樂設施名稱及運行狀況]。景觀設施包含[如自然景觀特色、人造景觀分布等情況說明]。其他配套設施如[水電供應系統、污水處理設施、通訊設施等相關配套設施情況]。4.景區經營資質及相關許可證：甲方已取得該景區經營所需的[列舉各項經營資質及許可證名稱，如景區經營許可證、營業執照、衛生許可證等]，且均在有效期內。二、轉讓/出租方式及期限1.轉讓/出租方式：甲方將該景區的經營權及相關資產以[轉讓/出租]的方式交付給乙方。若為轉讓，轉讓價款為人民幣[X]元整；若為出租，乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元整。2.期限：轉讓期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。出租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方享有優先續租權，但需提前[X]個月書面通知甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款/租金。監督乙方按照本協議約定合理經營景區。在轉讓/出租期限內，若乙方嚴重違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供景區的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于景區產權證明、經營資質文件、設施設備清單等。確保景區的設施設備在交付前處于正常運行狀態，并協助乙方辦理相關交接手續。在轉讓/出租期限內，配合乙方辦理景區經營過程中涉及的各類審批手續的變更或備案（如有需要）。保證景區的合法性及無任何權屬糾紛，若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：在轉讓/出租期限內，享有景區的獨立經營權，有權自主決定景區的經營模式、收費標準等，但不得違反法律法規及本協議約定。使用景區現有的設施設備進行經營活動，但應合理使用并負責維護保養，如有損壞應及時修復或賠償。根據經營需要，對景區進行合理的改造和升級，但需事先征得甲方書面同意，且改造升級方案不得損害景區原有風貌及甲方利益。2.義務：按照本協議約定按時足額支付轉讓款/租金。依法依規經營景區，遵守國家及地方有關景區經營管理的法律法規，維護景區良好形象。負責景區的日常經營管理，包括但不限于游客接待、安全保障、環境衛生維護等工作，確保景區正常運營。定期向甲方報送景區經營情況報告，接受甲方的監督檢查。在租賃/轉讓期滿或提前解除協議時，按照本協議約定將景區及相關設施設備完好無損地交還甲方。四、景區交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議生效后[X]個工作日內將景區交付給乙方。2.交付標準：景區應按照本協議約定的設施設備狀況及經營資質情況進行交付，交付時雙方應共同簽署交接清單，明確交接內容及狀態。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的景區后[X]個工作日內進行驗收，并向甲方出具接收確認書。如發現問題應及時書面通知甲方，甲方應負責在[X]個工作日內解決。五、租金/轉讓款支付方式1.支付時間：若為轉讓，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付轉讓款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元整；在景區交付且雙方完成交接手續后的[X]個工作日內支付剩余轉讓款。若為出租，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元整；在景區交付且雙方完成交接手續后的[X]個工作日內支付剩余首年租金；次年及以后年度的租金應在每年[具體日期]前支付。2.支付方式：乙方應將租金/轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、景區經營管理1.經營方向：乙方應按照國家有關景區經營管理的規定及本協議約定，以[具體經營方向，如生態旅游、文化體驗旅游等]為主題，合理開發利用景區資源，提升景區品質和服務水平。2.安全管理：乙方負責景區的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應急預案，確保游客人身及財產安全。定期對景區設施設備進行安全檢查和維護，及時消除安全隱患。在景區內設置明顯的安全警示標志，對危險區域進行隔離防護。3.環境保護：乙方應注重景區的環境保護，采取有效措施減少經營活動對景區生態環境的破壞。加強景區環境衛生管理，及時清理垃圾，保持景區整潔美觀。按照環保要求合理規劃景區建設和經營活動，確保各項污染物達標排放。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時交付景區或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致景區存在權屬糾紛或其他法律問題，影響乙方正常經營的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經營損失、預期利益損失等。甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款/租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定的經營管理規定，導致景區受到行政處罰或損害景區形象的，乙方應承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的損失，同時甲方有權解除協議，乙方已支付的款項不予退還。乙方未經甲方書面同意擅自轉讓、轉租景區或改變景區用途的，甲方有權解除協議，乙方應按照轉讓款/租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方