景區(qū)商鋪承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有景區(qū)內特定商鋪的經營權，乙方有意承包該商鋪進行經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[景區(qū)名稱]內[具體位置]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）承包給乙方經營。該商鋪建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間布局及設施描述，如一間展示廳、一間儲物間等]，附屬設施有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設備等]。2.經營范圍：乙方承包該商鋪后，僅可在法律法規(guī)允許及景區(qū)管理方規(guī)定的范圍內從事[具體經營范圍，如旅游紀念品銷售、特色小吃經營等]經營活動，未經甲方書面同意及景區(qū)管理方批準，不得擅自變更經營范圍。3.經營期限：本協(xié)議約定的承包經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在經營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權解除本協(xié)議。根據景區(qū)整體規(guī)劃及管理需要，有權對商鋪的經營環(huán)境、設施設備等提出合理的整改要求。2.義務確保其對該商鋪擁有合法的承包經營權，并向乙方提供相關證明文件。在承包經營期限內，協(xié)助乙方辦理與經營活動相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證辦理等，但相關費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的經營條件，包括但不限于保障商鋪的水電供應正常、維護商鋪的基本設施設備等。負責協(xié)調乙方與景區(qū)其他商戶及景區(qū)管理方之間的關系，為乙方營造良好的經營環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利在承包經營期限內，按照本協(xié)議約定及經甲方和景區(qū)管理方批準的經營范圍自主經營，自負盈虧。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的經營條件和協(xié)助。對商鋪進行必要的裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并遵守景區(qū)管理方的相關規(guī)定，裝修改造方案不得影響商鋪的整體結構和景區(qū)的整體風貌，費用由乙方自行承擔。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費用。合法經營，遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)管理方的各項規(guī)定，誠實守信，維護景區(qū)的良好形象和聲譽。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。負責商鋪內的設施設備維護、保養(yǎng)，確保其正常運行，因乙方原因造成設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。妥善保管商鋪內的財物及甲方提供的相關資料，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、轉租、抵押或出借該商鋪。在經營期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理商鋪，將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付第一年的承包費用，此后每年的承包費用應在當年[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到承包費用后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.費用調整：在承包經營期限內，如因景區(qū)運營成本增加、市場行情變化等原因需要調整承包費用的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對承包費用進行調整。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的經營條件或協(xié)助，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)承包經營該商鋪的，甲方應雙倍返還乙方已支付的承包費用，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的承包費用，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的經營范圍進行經營，甲方有權要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的承包費用，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉讓、轉租、抵押或出借該商鋪，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的承包費用，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在經營期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時清理商鋪并交還甲方，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不