民宿代理合同協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿資源，乙方具備民宿代理運營能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方委托乙方代理民宿運營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）民宿基本信息1.民宿位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]。2.房間數量及類型：共有[X]間客房，其中大床房[X]間，雙床房[X]間，家庭房[X]間等（詳細描述各房型設施及布局）。3.配套設施：民宿內配備有[列舉如電視、空調、熱水器、無線網絡、廚房設備、洗衣機等主要設施]，并提供[如免費洗漱用品、停車位等其他服務項目]。4.裝修風格：[描述民宿整體裝修風格，如簡約現代風、日式和風、田園風等]。（二）服務內容1.房源推廣：乙方負責通過各種線上線下渠道對甲方民宿進行宣傳推廣，包括但不限于在線旅游平臺（如攜程、去哪兒、美團等）、社交媒體平臺（如微信公眾號、微博、抖音等），制作并發布吸引人的民宿圖片、視頻及文字介紹，提高民宿的知名度和曝光度，吸引潛在客戶預訂。2.訂單處理：乙方負責接收來自各渠道的民宿預訂訂單，與客戶進行溝通確認預訂信息，包括入住時間、退房時間、房型、人數等，并及時將訂單信息反饋給甲方。3.客戶服務：在客戶入住前，乙方協助甲方完成接待準備工作，如提供入住指引等；在客戶入住期間，乙方負責處理客戶提出的各類問題和需求，確保客戶享受良好的住宿體驗；在客戶退房后，乙方及時與客戶溝通，收集客戶反饋意見，并反饋給甲方。4.價格管理：乙方根據市場行情和民宿實際情況，協助甲方制定合理的價格策略，定期對價格進行調整和優化，以提高民宿的收益。5.運營管理：乙方負責民宿日常運營管理工作，包括但不限于房間清潔安排、布草更換、設施設備維護保養協調等，確保民宿始終保持良好的運營狀態。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代理運營工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權獲取乙方代理運營過程中的相關數據和信息，包括訂單詳情、客戶反饋等。按照本協議約定，有權獲得民宿運營收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的民宿相關信息，包括但不限于房屋產權證明、消防驗收證明、衛生許可證等各類證照及民宿設施設備情況、周邊環境等資料。確保民宿符合相關法律法規及行業規范要求，具備合法經營條件，并承擔因民宿自身問題導致的法律責任。按照乙方要求，及時對民宿進行必要的維修、保養和更新，以保證民宿的正常運營和服務質量。配合乙方完成與民宿運營相關的各項工作，如協助處理客戶投訴、提供必要的身份證明等。按照本協議約定的分成比例，承擔相應的稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，收取代理服務費用。在代理運營過程中，根據市場情況和實際運營需要，獨立制定合理的推廣策略和運營方案，但不得違反法律法規及本協議約定。有權使用甲方提供的民宿相關信息進行宣傳推廣等運營活動，但需保證信息的真實性和合法性。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規開展民宿代理運營工作，履行各項服務職責，努力提高民宿的入住率和收益。定期向甲方匯報民宿運營情況，包括訂單數量、收入情況、客戶反饋等，提供詳細的運營數據報表和分析報告，以便甲方了解運營狀況。妥善保管甲方提供的各類信息和資料，不得泄露給任何第三方，保障甲方信息安全。維護甲方民宿的品牌形象和聲譽，在運營過程中如發現任何可能影響民宿形象的問題，應及時與甲方溝通并采取措施解決。遵守相關行業規范和道德準則，誠信經營，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規的行為。三、費用及支付方式（一）代理服務費用1.乙方按照民宿實際營業收入的[X]%收取代理服務費用。2.營業收入是指甲方通過乙方代理運營民宿所獲得的全部收入，包括但不限于客房住宿收入、餐飲收入（如有）、其他增值服務收入等。（二）支付方式1.每月結束后的[X]個工作日內，乙方向甲方提供上月的運營情況報告及費用結算清單。2.甲方在收到乙方提供的結算清單后的[X]個工作日內進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內將上月的代理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.如甲方對結算清單有異議，應在收到結算清單后的[X]個工作日內提出書面意見，雙方共同核對賬目，如確有差錯，乙方應及時調整并重新提供結算清單，甲方應在調整后的結算清單確認后的[X]個工作日內支付費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的民宿相關信息，導致乙方無法正常開展代理運營工作或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方完成相關工作，或擅自變更、終止本協議，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。3.若甲方未按照本協議約定及時支付代理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代理運營工作，并要求甲方支付已產生的代理服務費用及違約金，同時甲方應按照未支付金額的[X]%向乙方支付額外的違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代理運營職責，導致民宿入住率下降、客戶投訴增加或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以給甲方造成的實際損失為限。2.若乙方未按照本協議約定向甲方匯報運營情況或提供虛假數據報表，乙方應及時糾正，并向甲方支付違約金[X]元；若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方泄露甲方提供的信息或資料，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[X]元；若因此給甲方造成嚴重損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、名譽損失等，同時甲方有權解除本協議。4.若乙方未按照本協議約定的分成比例收取代理服務費用，擅自提高費用標準或采用其他不正當手段獲取利益的，乙方應退還多收取的費用，并按照多收取費用的[X]倍向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式對本協議的內容進行變更。變更后的協議內容作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.任何一方如需變更本協議的主要條款，應提前[X]日書面通知對方，在雙方達成一致意見并簽訂書面變更協議后生效。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.在履行本協議過程中，若一方出現違約行為，且違約方在守約方發出書面通知后的[X]日內未采取有效措施糾正違約行為或未對守約方進行賠償的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。4.本協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定辦理相關手續，結清費用，如涉及保證金等款項的，應按照約定退還或支付。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應采用書面形式，并按照本協議約定的聯系地址送達對方。如一方聯系地址發生變更，應及時書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發出后[X]日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發出后[X]日視為送達。如因送達方式導致通知未能及時送達對方的，責任由發出通知方承擔。（三）不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件，雙方應協商解決本協議的履行問題。（四）協議生效及份數