果園出售合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意出售給乙方，乙方有意購買該果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、果園基本情況及標的物具體描述（一）果園位置該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）果園面積果園總面積為[X]畝，其中已種植果樹的面積為[X]畝，未開發土地面積為[X]畝。（三）果樹種類及數量園內種植的果樹種類主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，具體數量如下：1.蘋果樹：[X]棵，樹齡為[X]年至[X]年不等。2.梨樹：[X]棵，樹齡為[X]年至[X]年不等。3.桃樹：[X]棵，樹齡為[X]年至[X]年不等。......（可根據實際情況逐一列舉）（四）果園設施1.灌溉設施：包括[描述灌溉設備，如機井數量、水泵型號、灌溉管道長度及分布等]，確保果園灌溉需求。2.道路設施：園內修建有[道路寬度、長度及材質等情況]的主要道路及[支路情況]，方便果園日常管理及運輸。3.房屋建筑：園內有[房屋用途，如倉庫、辦公用房等，詳細描述房屋結構、面積等]的房屋建筑，可用于存放農具、物資及辦公等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取果園出售價款。有權在出售果園前繼續對果園進行正常管理，但不得損害乙方利益。2.義務保證所提供的果園信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保果園產權清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵，保證乙方能夠順利取得果園的所有權及相關權益。在合同簽訂后，協助乙方辦理果園相關產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因產權變更登記產生的應由甲方承擔的費用。負責處理果園在出售前的所有債權債務關系，確保乙方接手后的果園無任何遺留問題。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付果園及相關設施、設備等，并保證交付時果園處于正常可經營狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的時間和條件下，接收甲方交付的果園及相關設施、設備等。有權對果園進行自主經營管理，享有果園經營收益。在甲方未履行合同義務時，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付果園購買價款。在接收果園后，按照法律法規及行業規范進行合理經營管理，保護果園生態環境，不得進行破壞性開發。承擔果園交付后的經營管理費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費、人工費等。在辦理果園產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔應由乙方承擔的費用。三、果園出售價款及支付方式（一）出售價款雙方經協商確定，該果園的出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，可抵作果園購買價款。2.剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完果園產權變更登記手續后的[X]日內，一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間雙方約定，甲方應在本合同生效且乙方支付定金后的[X]日內，將果園及相關設施、設備等交付給乙方。（二）交付方式1.現場交付：甲方應在約定的交付時間，帶領乙方到果園現場，雙方對果園的現狀、果樹數量、設施設備等進行逐一核對確認，并辦理書面交接手續。2.資料交付：甲方應同時向乙方交付果園的相關資料，包括但不限于果園土地承包合同、果樹種植記錄、灌溉設施圖紙、房屋產權證明等。五、產權變更登記（一）變更登記手續辦理甲方應在合同簽訂后積極協助乙方辦理果園產權變更登記手續，將果園的所有權及相關權益變更至乙方名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規及相關規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。（二）協助義務在辦理產權變更登記手續過程中，甲方應根據登記機關的要求，及時提供真實、有效的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。乙方應按照登記機關的要求，提供必要的身份證明、授權委托書等文件，并積極配合甲方完成各項手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的果園信息不真實、不準確、不完整，存在隱瞞或欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若果園存在權屬糾紛或法律瑕疵，致使乙方無法正常取得果園所有權及相關權益，甲方應立即退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決權屬糾紛或法律瑕疵問題，直至乙方能夠順利取得果園產權。3.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付果園及相關設施、設備等，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方在乙方支付剩余價款后，未按照合同約定協助乙方辦理果園產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理變更登記手續所涉及金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續履行協助辦理手續的義務，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法辦理產權變更登記手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付定金或剩余價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收果園后，未按照法律法規及行業規范進行合理經營管理，導致果園遭受損失或影響果園生態環境的，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責恢復果園原狀。3.若乙方未按照合同約定協助甲方辦理果園產權變更登記手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行。若因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本合同約定向對方發出的通知、文件等，均以書面形式為準，并通過以下方式送達：1.專人送達：由專人將文件送達至對方填寫的地址。2.郵寄送達：通過掛號信、特快專遞等方式將文件郵寄至對方填寫的地址，郵寄憑證即為送達證明。若一方地址、