港口轉讓店鋪協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其在港口擁有的一家店鋪，乙方對此表示受讓意愿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就港口轉讓店鋪事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況（一）店鋪位置該店鋪位于[港口具體地址]，具體門牌號為[X]號，所處樓層為[X]層，店鋪周邊交通便利，臨近港口主要貨物裝卸區域及相關配套設施。（二）店鋪面積店鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。該面積為雙方認可的現狀面積，最終以相關產權證明或測量報告為準。（三）店鋪用途該店鋪目前用于經營[具體經營項目，如港口貨物代理服務、船舶物資供應等]，乙方受讓后可根據自身經營規劃繼續從事相關或其他合法合規的經營活動，但需遵守國家法律法規及港口管理規定。（四）店鋪現狀店鋪內現有裝修、設備及貨物等情況如下：1.裝修：地面采用[具體地面材質]鋪設，墻面為[墻面裝飾材料及狀況]，天花板為[天花板樣式及狀況]，店內設有[具體數量及布局的隔斷、門窗等裝修細節]。2.設備：包含但不限于[列舉主要設備名稱及型號，如起重機、輸送帶、叉車等設備的品牌、規格、數量及使用狀況]。3.貨物：店內現存貨物為[貨物名稱、數量、規格及存放位置等詳細信息]，雙方協商一致，在店鋪交接時，甲方應確保貨物的所有權清晰，無任何產權糾紛或法律瑕疵。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協商確定，店鋪轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含店鋪的經營權、裝修、設備、貨物及相關權益等全部轉讓內容，除本協議約定的調整事項外，不因任何因素進行調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方無正當理由不履行本協議，則定金不予退還；如甲方無正當理由不履行本協議，則應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在店鋪交接完成之日起[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。3.尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應配合乙方辦理相關店鋪轉讓的手續，確保乙方順利取得店鋪的完整權益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取店鋪轉讓款。在乙方未按照本協議約定支付轉讓款或履行其他義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉讓店鋪的合法性，擁有完整的處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責在本協議簽訂后至店鋪交接前，妥善保管店鋪及店內的裝修、設備和貨物，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善造成損失，應負責賠償乙方相應損失。向乙方如實告知店鋪的經營狀況、財務狀況、客戶資源等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在店鋪交接時，協助乙方辦理相關交接手續，提供必要的協助和配合，確保交接工作順利完成。負責處理店鋪轉讓前因經營活動產生的所有債權債務，保證店鋪在轉讓后無任何遺留的債權債務糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理店鋪經營所需的相關證照、許可等手續的變更或重新辦理事宜，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件轉讓店鋪，并提供相關協助和配合。在接收店鋪后，有權自主經營店鋪，并按照法律法規及港口管理規定開展合法合規的經營活動。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付店鋪轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在店鋪交接過程中，應認真檢查店鋪的裝修、設備、貨物等狀況，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。交接完成后，應按照本協議約定接收店鋪，并承擔店鋪的保管和經營責任。遵守國家法律法規及港口管理規定，合法經營店鋪，不得從事任何違法違規的經營活動。如因乙方經營活動導致店鋪或甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責處理店鋪轉讓后因經營活動產生的所有債權債務，保證店鋪經營活動的合法性和穩定性。如因乙方原因導致店鋪出現任何法律糾紛或其他問題，乙方應承擔全部責任，并負責解決相關問題，確保甲方不受任何牽連。在店鋪經營過程中，如需對店鋪進行裝修、改造或調整經營項目，應提前告知甲方，并確保相關行為符合法律法規及港口管理規定。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的主體結構或影響港口整體規劃和運營的設施設備。四、店鋪交接（一）交接時間雙方約定店鋪交接時間為[具體日期]。甲方應在交接時間前完成店鋪的清理和準備工作，確保店鋪以良好的狀態交付給乙方。（二）交接內容1.店鋪鑰匙：甲方向乙方交付店鋪的所有鑰匙，包括大門鑰匙、倉庫鑰匙、辦公室鑰匙等，確保乙方能夠正常進入和使用店鋪。2.裝修及設備：雙方共同對店鋪內的裝修、設備進行清點和交接，并制作詳細的交接清單。交接清單應包括設備名稱、型號、數量、規格、購置時間、使用狀況等信息。甲方應確保設備能夠正常運行，如有損壞或故障，應負責修復或更換。3.貨物：按照交接清單對店內現存貨物進行清點和交接。貨物的所有權自交接完成之日起轉移給乙方，甲方應確保貨物的質量和數量與交接清單一致，無任何質量問題或其他瑕疵。4.經營資料：甲方應向乙方提供店鋪經營過程中積累的客戶資料、業務合同、財務報表、稅務資料、員工檔案等相關經營資料，確保乙方能夠順利承接店鋪的經營業務。5.證照及許可：甲方應協助乙方辦理店鋪經營所需的相關證照、許可等手續的變更或重新辦理事宜，并在交接時向乙方提供已取得的相關證照、許可的原件及復印件。（三）交接程序1.雙方在約定的交接時間到達店鋪現場，共同對交接內容進行清點和檢查。2.由雙方指定的人員按照交接清單逐一核對物品和資料，并在交接清單上簽字確認。3.交接完成后，雙方簽訂店鋪交接確認書，確認店鋪已按照本協議約定的條件和內容順利交接給乙方。店鋪交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間、條件轉讓店鋪或提供相關協助和配合，每逾期一天，應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期轉讓導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如甲方隱瞞店鋪存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定妥善保管店鋪及店內的裝修、設備和貨物，造成損失的，應負責賠償乙方相應損失。4.如甲方未按照本協議約定處理店鋪轉讓前的債權債務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、方式和金額支付轉讓款，每逾期一天，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方在店鋪交接過程中故意刁難或拒絕接收店鋪，或未按照本協議約定接收店鋪的相關物品和資料，應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致店鋪交接無法按時完成或出現其他問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照國家法律法規及港口管理規定經營店鋪，導致店鋪或甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方未經甲方書面同意擅自改變店鋪的主體結構或影響港口整體規劃和運營的設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行相關義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議在雙方按照約定履行完畢各自的義務后終止。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址。任何一方如需向對方送達通知或其他文件，應以書面形式通過郵寄或專