村里回收房屋協議書?甲方（回收方）：名稱：[村集體名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[村集體地址]法定代表人：[代表人姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方（被回收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[乙方住址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因村集體規劃、建設或其他公共利益需要，欲回收乙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如獨立衛生間、廚房、儲物間、院子、圍墻等]。房屋裝修情況為[描述裝修程度，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，裝修包含[具體裝修內容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、門窗類型等]。2.房屋占用土地情況該房屋占用土地性質為[集體土地或宅基地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[如有]。土地取得方式為[原始取得、繼承等具體方式]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和方式回收乙方的房屋。對回收房屋的現狀進行勘查、評估，并根據評估結果確定回收價格。在協議履行過程中，如發現乙方存在違反協議約定的行為，有權要求乙方糾正或承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房屋回收款。負責辦理與房屋回收相關的審批手續和產權變更登記手續（如需要），承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在回收房屋前，妥善保管乙方交付的房屋及相關資料，不得擅自損毀或丟失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得房屋回收款。要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權拒絕交付房屋或要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因乙方原因導致甲方在回收房屋過程中遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在協議簽訂后[X]日內，將房屋騰空并交付給甲方，同時向甲方移交房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、建房審批文件、房屋圖紙等。協助甲方辦理與房屋回收相關的手續，提供必要的證明文件和資料，并按照甲方要求簽署相關文件。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，不得擅自拆除、改建、損毀房屋及其附屬設施。如因乙方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋回收價格及支付方式（一）房屋回收價格經雙方協商一致，該房屋的回收價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情形外）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付房屋回收款：1.預付款：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付房屋回收款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.驗收款：乙方按照本協議約定將房屋騰空并交付給甲方，經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付房屋回收款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方辦理完房屋產權變更登記手續（如需要）后[X]日內，甲方向乙方支付剩余的房屋回收款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收到款項后[X]日內向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付及驗收（一）房屋交付1.乙方應在本協議約定的交付期限內，將房屋騰空，保證房屋內無任何物品及人員，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交付清單。交付清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等。（二）驗收1.甲方在收到乙方交付的房屋后，應在[X]日內組織相關人員對房屋進行驗收。2.驗收標準為房屋及附屬設施符合本協議約定的交付條件，不存在質量問題和安全隱患。如驗收過程中發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方有權要求乙方在[X]日內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致逾期交付房屋或整改后仍不符合驗收標準，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。3.經雙方驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋回收款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應按照房屋回收款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自變更房屋回收價格或拒絕履行協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋回收款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及違約金，同時乙方應按照房屋回收款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方交付的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，或房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方應負責解決糾紛或整改房屋，直至符合協議要求為止。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自拆除、改建、損毀房屋及其附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方的損失。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交付清單、房屋驗收合格確