無人房屋占有協議書?甲方（占有方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有權方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有一處無人居住且閑置的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方因[具體需求]希望占有使用該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方占有乙方無人房屋事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋配套設施：房屋內包含以下配套設施及物品（如有）：[詳細列舉設施設備及物品清單，如家具（寫明具體家具名稱及數量、規格等）、電器（如電視、冰箱、空調等，注明品牌、型號）、廚衛設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等具體情況）]。二、甲方權利與義務1.權利在本協議約定的占有期限內，甲方有權按照本協議約定的用途占有使用該房屋及其附屬設施設備。甲方有權對房屋進行必要的合理維護和修繕，但應在維護和修繕前通知乙方，并不得改變房屋的主體結構和外觀。2.義務甲方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。甲方應妥善保管房屋及其附屬設施設備，因甲方使用不當或保管不善造成房屋及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。甲方應按時向乙方支付本協議約定的占有費用。在占有期限屆滿或本協議解除后，甲方應及時將房屋及附屬設施設備交還乙方，并保證房屋及設施設備處于正常使用狀態，如有損壞應負責修復或賠償。三、乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取甲方的占有費用。在本協議履行期間，乙方有權對房屋進行檢查，但應提前通知甲方。2.義務乙方應保證該房屋無產權糾紛，確保甲方在占有使用期間不會因房屋產權問題受到任何干擾。乙方應向甲方提供房屋的相關產權證明文件及鑰匙等必要資料。乙方應協助甲方處理與房屋占有使用相關的必要事宜，如因乙方原因導致甲方無法正常占有使用房屋，乙方應承擔相應的違約責任。四、占有費用及支付方式1.占有費用：甲方應向乙方支付的占有費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應于每月[具體日期]前將當月的占有費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、占有期限1.本協議約定的占有期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.占有期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如1年等]；如需終止協議，雙方應提前[X]天書面通知對方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付占有費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已拖欠的占有費用及違約金，同時甲方應在接到乙方解除協議通知后[X]日內騰空房屋交還乙方。若甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結構、外觀，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失；如甲方拒不履行，乙方有權解除本協議，甲方應承擔違約責任并賠償乙方全部損失。若甲方在占有期限屆滿或本協議解除后，未按照約定及時交還房屋或房屋及設施設備損壞未修復或賠償，每逾期一日，應按照占有費用的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權自行處置房屋內甲方遺留的物品，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方提供的房屋存在產權糾紛或因乙方原因導致甲方無法正常占有使用房屋，乙方應退還甲方已支付的占有費用，并按照已支付費用的[X%]向甲方支付違約金；如因該原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方處理相關事宜，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力