漁場轉讓拆遷協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處漁場（以下簡稱"該漁場"），因[具體原因]欲轉讓給乙方，且該漁場可能面臨拆遷；乙方基于對該漁場的了解及自身經營需求，愿意受讓該漁場。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就漁場轉讓及可能涉及的拆遷事宜達成如下協議：一、漁場基本情況1.漁場位置：該漁場位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標識物]，南至[具體方位及相鄰標識物]，西至[具體方位及相鄰標識物]，北至[具體方位及相鄰標識物]。2.漁場面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該漁場面積為[X]平方米，其中養殖水域面積為[X]平方米，陸地面積為[X]平方米。3.漁場設施：養殖設施：包括但不限于魚塘[數量及規格]個、增氧機[品牌及型號]臺、投餌機[品牌及型號]臺、水質監測設備[品牌及型號]套等，具體設施清單見本協議附件一。房屋及附屬設施：場區內建有房屋[數量及用途]間，建筑面積共計[X]平方米，結構為[結構類型]，附屬設施包括倉庫[面積及用途]平方米、宿舍[面積及間數]間、辦公用房[面積及間數]間等，具體房屋及附屬設施情況見本協議附件二。其他設施：還包括水電設施、道路、圍墻等相關設施，具體情況以現場實際為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該漁場的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含漁場的經營權、現有設施設備、地上附著物等一切相關權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，可抵作轉讓款。首付款：在甲方協助乙方完成漁場經營權變更等相關手續后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議約定的拆遷補償款到位后的[X]日內一次性支付給甲方。若拆遷補償款未能在約定時間到位，乙方應在拆遷事宜確定后的[X]日內支付尾款。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用漁場。在拆遷事宜發生時，有權獲得因漁場相關權益所產生的拆遷補償款中與甲方權益相對應的部分。2.義務：保證對該漁場擁有合法的轉讓權，確保漁場不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知漁場的經營狀況、設施設備使用情況、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協助乙方辦理漁場經營權變更、工商登記、稅務登記等相關手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至轉讓完成期間，妥善保管漁場的設施設備及相關資產，不得擅自損壞或轉移。在拆遷事宜發生時，積極配合乙方與拆遷部門溝通協商，提供必要的協助和支持，確保乙方能夠順利獲得合理的拆遷補償。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在本協議約定的范圍內自主經營該漁場。在拆遷事宜發生時，有權獲得因漁場相關權益所產生的拆遷補償款中與乙方權益相對應的部分。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照國家法律法規及相關政策規定合法經營該漁場，不得從事違法違規活動。合理使用漁場的設施設備，定期進行維護保養，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在本協議簽訂后，承擔漁場的日常經營費用，包括但不限于水電費、人員工資、飼料采購費等。在拆遷事宜發生時，及時與甲方溝通協商，共同制定應對方案，積極配合拆遷部門的工作，爭取獲得合理的拆遷補償。四、拆遷相關事宜1.拆遷通知：若政府部門或相關單位發布拆遷通知，甲方應在收到通知后的[X]日內告知乙方。2.拆遷補償協商：雙方應共同與拆遷部門進行協商，爭取最大程度地維護雙方的合法權益。拆遷補償款包括但不限于漁場土地補償款、地上附著物補償款、停產停業損失補償款、搬遷補助費等。對于拆遷補償款的分配，雙方同意按照以下原則進行：土地補償款歸[土地所有權方，若雙方另有約定按約定執行]所有。地上附著物補償款（包括養殖設施、房屋及附屬設施等）按照本協議附件一、附件二所確定的設施設備及房屋附屬設施清單，歸各自所有。停產停業損失補償款按照雙方在拆遷時各自實際經營狀況及相關證明材料進行分配，具體分配比例由雙方協商確定，但不得低于法律法規規定的合理比例。搬遷補助費根據實際發生的搬遷費用，由雙方按照各自承擔的搬遷范圍及實際支出進行分擔。3.拆遷時間安排：雙方應根據拆遷部門確定的拆遷時間要求，合理安排漁場的搬遷工作。乙方應在拆遷期限內完成漁場的搬遷，并將漁場場地及相關設施設備完整地交付給拆遷部門。若因乙方原因導致未能按時完成搬遷，乙方應承擔由此給甲方及拆遷部門造成的一切損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能保證漁場的合法轉讓權或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或擅自損壞、轉移漁場設施設備及相關資產的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在拆遷事宜發生時，若甲方不配合乙方與拆遷部門協商或故意阻礙乙方獲得合理拆遷補償的，甲方應將乙方已支付的轉讓款全額退還，并按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失及可得利益損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變漁場用途或破壞性使用設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在拆遷事宜發生時，若乙方不配合與拆遷部門協商或故意阻礙甲方獲得合理拆遷補償的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：若因雙方共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。因政府政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，且雙方無法協商一致解決的。2.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自有效的送達地址。任何一方按照本協議約定或法律法規規定向對方發出的通知、函件等書面文件，均以郵政特快專遞（EMS）或專人送達的方式進行送達。若以郵政特快專遞方式送達，自郵件發出之日起[X]