淮安拆遷公司協議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（拆遷公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[具體拆遷項目名稱]進行拆遷工作，委托乙方作為拆遷公司負責相關拆遷事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方實施拆遷工作事宜達成如下協議：一、拆遷項目基本情況1.拆遷地點：位于淮安市[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.拆遷范圍：涉及拆遷的建筑物、構筑物及附屬設施等，具體以拆遷規劃紅線圖為準。3.拆遷面積：總拆遷建筑面積約為[X]平方米，其中住宅建筑面積約為[X]平方米，非住宅建筑面積約為[X]平方米。最終拆遷面積以實際測量為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉拆遷工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方在拆遷過程中的違規行為有權責令其改正，并追究相應責任。2.義務向乙方提供拆遷項目的相關文件資料，包括但不限于拆遷許可證、規劃紅線圖、拆遷補償安置方案等。按照本協議約定向乙方支付拆遷費用。協助乙方辦理拆遷過程中涉及的相關手續，如與相關部門協調溝通等。負責對拆遷范圍內的房屋及附屬設施等進行權屬認定，并承擔因權屬問題引發的相關責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷費用。根據甲方提供的文件資料及拆遷工作需要，合理安排拆遷工作人員及設備。在拆遷過程中，有權根據實際情況與被拆遷人進行協商溝通，但協商結果需符合本協議及相關法律法規的規定。2.義務組建專業的拆遷工作團隊，配備具備相應資質和經驗的工作人員，并將工作人員名單及聯系方式告知甲方。按照國家及地方有關拆遷法律法規、政策以及本協議的約定，負責組織實施拆遷工作，包括但不限于對被拆遷房屋及附屬設施的拆除、場地清理等。制定詳細的拆遷工作計劃和實施方案，并報甲方備案。對拆遷工作人員進行培訓和管理，確保其依法依規開展拆遷工作。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件資料，包括但不限于拆遷協議、評估報告、補償款發放記錄等，并在拆遷工作結束后按照甲方要求進行整理歸檔。在拆遷過程中，做好安全防范工作，確保拆遷現場及周邊環境的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責與被拆遷人進行溝通協商，宣傳解釋拆遷政策，簽訂拆遷補償安置協議，并按照協議約定支付拆遷補償款。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，每月[具體日期]前提交書面報告，內容包括拆遷進度、存在問題及解決方案等。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用1.甲方應向乙方支付的拆遷費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包括但不限于拆遷服務費、拆遷工作人員費用、拆遷設備租賃費用、拆遷補償款、因拆遷產生的各項稅費等乙方完成本協議約定拆遷工作所需的全部費用。2.拆遷補償款的具體標準及支付方式按照甲方制定的拆遷補償安置方案執行。拆遷補償安置方案作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷工作量的[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經甲方驗收合格且辦理完相關結算手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷期限1.本項目拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止，共計[X]天。拆遷期限如有變更，甲乙雙方應另行簽訂補充協議。2.在拆遷期限內，乙方應按照本協議及拆遷工作計劃的要求，按時完成各階段的拆遷工作任務。如因乙方原因導致拆遷工作延誤，每延誤一天，乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致拆遷工作延誤的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、拆遷工作要求（一）拆遷程序合法乙方應嚴格按照國家及地方有關拆遷法律法規、政策的規定，依法依規開展拆遷工作，確保拆遷程序合法合規。（二）補償安置合理1.乙方應根據甲方制定的拆遷補償安置方案，與被拆遷人進行充分協商，確保拆遷補償安置合理、公平、公正。2.對于被拆遷人提出的合理訴求，乙方應及時向甲方反饋，并協助甲方做好解釋和協調工作。（三）安全文明拆遷1.乙方在拆遷過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆遷現場及周邊人員和財產的安全。2.加強對拆遷現場的管理，保持現場整潔衛生，做到文明拆遷。（四）信息保密甲乙雙方應對在拆遷工作中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆遷費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一天，應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中違反國家及地方有關拆遷法律法規、政策的規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的拆遷工作要求進行拆遷，甲方有權要求乙方限期整改；經整改仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：