日常維修承包協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有日常維修需求，乙方具備提供相關維修服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行日常維修承包事宜達成如下協議：一、維修服務內容及范圍（一）服務內容1.建筑物維修房屋內外墻面、地面、天花板的修補、粉刷、翻新。門窗的維修、更換，包括玻璃、五金配件等。屋頂的防水處理、修補及瓦片更換。樓梯、扶手、欄桿的維修與加固。2.水電維修室內外水電線路的檢查、維修、更換，包括燈具、插座、開關等電器設備的維修與安裝。給排水系統的維修，包括水龍頭、馬桶、管道疏通、漏水處理等。3.設施設備維修空調、電梯、消防設備等各類設施設備的日常維護與簡單故障排除。辦公家具、桌椅、文件柜等的維修與保養。（二）服務范圍甲方指定的[具體地址]內的所有日常維修項目，但不包括涉及主體結構安全的重大維修工程。二、維修標準及要求（一）維修標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準進行維修工作，確保維修質量符合要求。2.對于各類維修項目，乙方應保證維修后的效果與原狀況基本一致，且能正常使用。例如，墻面修補后應平整光滑，無明顯色差；水電維修后應確保線路暢通、設備正常運行，無漏電、漏水等現象。（二）維修要求1.乙方在接到甲方維修通知后，應在[X]小時內做出響應，并根據維修項目的緊急程度安排合適的時間進行維修。對于緊急維修項目，應在[X]小時內到達現場進行處理。2.乙方維修人員應具備相應的專業技能和資質證書，遵守安全操作規程，確保維修過程安全無事故。維修人員在維修現場應佩戴明顯的工作標識，文明施工，不得對甲方的正常工作和生活造成不必要的干擾。3.乙方在維修過程中如需使用甲方提供的材料或設備，應妥善保管，不得損壞或丟失。維修結束后，應將剩余材料清理干凈并歸還甲方。如因乙方原因造成甲方材料或設備損壞的，乙方應負責賠償。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。四、費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用按照實際發生的維修項目及工程量進行結算。具體價格按照乙方提供的報價清單執行，該報價清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.對于維修過程中因甲方要求增加或變更維修項目的，乙方應及時與甲方溝通，并提供相應的報價。經甲方書面確認后，按照新增項目的實際費用進行結算。（二）支付方式1.甲方每月對乙方上月完成的維修工作進行驗收，驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內提交維修費用結算清單給甲方。甲方在收到結算清單后的[X]個工作日內進行審核，并在審核通過后的[X]個工作日內支付上月維修費用的[X]%。2.剩余[X]%的維修費用作為質量保證金，在合同期滿后，如乙方在維修服務過程中無任何質量問題及違約行為，甲方將在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修標準、要求及期限完成維修工作。對乙方維修工作質量不滿意時，有權要求乙方進行返工直至達到要求。2.義務為乙方提供必要的工作條件和協助，包括但不限于提供維修所需的場地、設備、材料等相關信息。按照本合同約定及時支付維修費用。負責協調與其他相關方的關系，確保乙方維修工作的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，有權根據實際情況提出合理的建議和解決方案。2.義務按照本合同約定的維修服務內容、范圍、標準及要求，組織專業維修人員按時、高質量地完成維修工作。定期對維修設備、工具進行維護和保養，確保其正常使用。建立維修檔案，記錄每次維修的項目、時間、費用等詳細信息，并定期向甲方提供維修情況報告。遵守國家法律法規及甲方的相關規章制度，保守甲方的商業秘密和技術秘密。在維修過程中如發現甲方存在安全隱患或其他問題，應及時告知甲方，并提出合理的建議和解決方案。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及相應違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按時、順利進行維修工作，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修標準、要求及期限完成維修工作，乙方應負責無償返工直至達到要求。如因乙方原因逾期完成維修工作，每逾期一天，應按照本合同維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照本合同維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質量不符合本合同約定，乙方應負責無償修復或返工。如給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未遵守國家法律法規及甲方的相關規章制度，或因乙方原因導致維修過程中發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失，并負責消除事故影響。4.若乙方擅自將本合同項下的維修工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照本合同維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（報