舊宅加裝電梯協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[舊宅具體地址]的舊宅，為改善居住條件，方便生活，甲方擬對該舊宅加裝電梯。乙方具備舊宅加裝電梯的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊宅加裝電梯事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備乙方負責提供符合國家質量標準和安全規范的電梯設備，具體型號為[電梯型號]，該電梯應具備以下特點和功能：電梯轎廂尺寸為[長×寬×高具體尺寸]，可容納[X]人，內部裝飾應采用環保、耐用的材料，確保乘坐舒適。運行速度為[具體速度]m/s，具有平層精度高、運行平穩、噪音低等優點。配備先進的安全保護裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護裝置、超載保護裝置、光幕保護裝置等，確保乘客安全。電梯控制系統應具備智能化功能，可實現自動平層、自動開關門、故障自動報警等功能，并可通過手機APP或其他遠程控制方式進行操作。2.電梯安裝工程乙方負責舊宅電梯的安裝工程，包括但不限于以下內容：現場勘查：對舊宅現場進行詳細勘查，制定合理的安裝方案，確保安裝工程的可行性和安全性。基礎施工：根據電梯設備要求，進行電梯基礎的施工，包括土方開挖、鋼筋綁扎、模板支設、混凝土澆筑等，確保基礎的強度和穩定性。電梯設備的吊運、安裝和調試：將電梯設備吊運至安裝位置，進行精確安裝和調試，確保電梯各項性能指標符合要求。電梯井道的改造和完善：根據電梯安裝需要，對舊宅原有的樓梯間或其他空間進行改造，包括拆除部分墻體、安裝電梯門套、鋪設地面和墻面裝飾材料等，確保電梯井道的美觀和整潔。與原有建筑結構的連接和加固：確保電梯與舊宅原有建筑結構的可靠連接，對必要部位進行加固處理，以滿足電梯運行時的荷載要求，保證建筑結構的安全。3.相關配套服務乙方還應提供以下相關配套服務：協助甲方辦理電梯加裝的相關審批手續，包括但不限于向規劃部門、建設部門等提交申請材料，配合相關部門的現場勘查和審核工作，確保加裝電梯工程符合法律法規和政策要求。對甲方及舊宅其他業主進行電梯使用和安全知識的培訓，使業主了解電梯的基本操作方法、安全注意事項等，確保電梯的正確使用和維護。在電梯質保期內，定期對電梯進行回訪和維護保養，及時發現并解決可能出現的問題，確保電梯的正常運行。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修保養服務，保障電梯的長期安全使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供電梯設備、安裝工程及相關配套服務，并確保服務質量符合國家相關標準和本協議要求。有權對乙方的工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應積極配合并及時改進。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供舊宅的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑結構圖紙、原樓梯間照片等，以便乙方進行現場勘查和制定安裝方案。協助乙方辦理電梯加裝所需的各類審批手續，按照相關部門要求提供必要的文件和資料，并配合乙方完成現場勘查、審核等工作。負責協調舊宅其他業主的關系，爭取其他業主對電梯加裝工程的理解和支持，確保工程順利進行。在加裝電梯過程中，如因其他業主原因導致工程延誤或出現糾紛，甲方應積極協調解決。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付款項，不得拖欠。在電梯安裝及使用過程中，配合乙方做好安全防護措施，教育本宅居民正確使用電梯，不得擅自更改電梯設備的結構、性能或用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，支付拖欠的款項及相應的違約金，并采取合理措施維護自身合法權益。2.義務嚴格按照國家相關標準、規范及本協議約定，提供優質的電梯設備、安裝工程及相關配套服務，確保加裝電梯工程的質量和安全。負責電梯設備的采購、運輸、安裝、調試等工作，并承擔因自身原因導致的工程質量問題及安全事故的責任。在電梯安裝過程中，遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。按照本協議約定的時間節點完成各項工作任務，如遇不可抗力或其他特殊原因需要延期的，應及時通知甲方并說明理由，經甲方同意后方可延期。在電梯質保期內，負責對電梯進行免費的維修、保養和零部件更換，確保電梯正常運行。質保期屆滿后，應繼續為甲方提供優質、高效、合理收費的維修保養服務。向甲方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于產品合格證、質量檢驗報告、安裝使用說明書等，并協助甲方辦理電梯的驗收和備案手續。對甲方及舊宅其他業主進行電梯使用和安全知識的培訓，培訓內容應包括電梯的基本操作方法、日常維護注意事項、常見故障處理方法、安全乘坐規范等，確保業主能夠正確使用和維護電梯。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下甲方應向乙方支付的費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含電梯設備費、安裝工程費、相關配套服務費、稅費等乙方完成本協議約定工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情形外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.預付款甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款在電梯設備生產完成并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款電梯安裝調試完畢，經相關部門驗收合格并取得電梯使用登記證書后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付費用總額的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金質保期為自電梯驗收合格之日起[X]年。質保期滿后，如電梯無任何質量問題，甲方應在質保期滿后的[X]個工作日內，向乙方支付費用總額的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本協議項下電梯加裝工程的總工期為自本協議簽訂之日起[X]天。乙方應在該期限內完成電梯設備的采購、運輸、安裝、調試及相關配套服務工作，并確保電梯通過相關部門的驗收。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方提供的電梯設備應符合國家現行的質量標準和安全規范，具備產品合格證、質量檢驗報告等相關證明文件。電梯安裝工程應符合國家及地方相關工程質量驗收規范的要求，安裝質量應達到優良標準。電梯運行應平穩、舒適，各項性能指標應符合設計要求。相關配套服務應滿足本協議約定及國家相關規定，確保甲方能夠順利使用電梯并獲得良好的服務體驗。2.驗收電梯設備到貨后，甲方應在[X]個工作日內組織乙方及相關人員進行驗收。驗收內容包括設備的規格、型號、數量、外觀質量等。如發現設備存在質量問題或與本協議約定不符，甲方有權要求乙方在規定時間內更換或整改，直至驗收合格。電梯安裝調試完畢后，乙方應提前通知甲方及相關部門進行驗收。驗收應按照國家及地方相關標準和規范進行，包括電梯的運行性能、安全保護裝置的有效性、井道及轎廂的土建質量等方面。驗收合格后，乙方應向甲方提供電梯的驗收報告及相關資料，并協助甲方辦理電梯的使用登記證書。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤，由乙方自行承擔。六、質保期及售后服務1.質保期質保期為自電梯驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應按照國家相關規定及本協議約定，對電梯提供免費的維修、保養和零部件更換服務，確保電梯正常運行。2.售后服務乙方應建立完善的售后服務體系，設立24小時售后服務熱線，及時響應甲方的維修保養需求。接到甲方通知后，乙方應在[X]小時內到達現場進行維修。在質保期內，乙方應定期對電梯進行回訪和維護保養，每[X]個月至少進行一次全面的維護保養，并做好記錄。維護保養內容應包括但不限于電梯設備的清潔、潤滑、調整、緊固、安全保護裝置的檢查等，確保電梯始終處于良好的運行狀態。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修保養服務，服務內容和收費標準應另行協商確定。乙方應優先保障甲方的維修保養需求，并按照市場合理價格收取費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停電梯的安裝、調試或其他相關服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方擅自更改電梯設備的結構、性能或用途，導致電梯出現質量問題或安全事故，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，并負責恢復電梯原狀或承擔相應的整改費用。若因甲方原因導致乙方無法按時完成電梯加裝工程或無法通過相關部門驗收，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等，并按照本協議費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準和期限提供電梯設備、安裝工程及相關配套服務，應承擔違約責任。乙方應負責整改直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程延誤或質量問題給甲方造成損失的，乙方應按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的電梯設備不符合國家質量標準和安全規范，乙方應負責更換合格的設備，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的直接經濟損失、因電梯無法正常使用導致的間接損失等。同時，乙方應按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。在質保期內，若乙方未按照本協議約定履行維修、保養和零部件更換義務，導致電梯出現質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，并按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有