2025二手房屋買賣合同協議書本合同由以下雙方于年月日在市區自愿簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：住址：聯絡方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：住址：聯絡方式：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同：第一條房屋基本情況乙方同意將其所有的位于市區路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋權屬清晰，無任何權利限制，不存在查封、抵押或其他權利負擔。該房屋建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。房屋所有權證號為，土地使用權證號為。第二條房屋交易價格雙方約定該房屋的交易總價為人民幣大寫元（￥元）。房屋交易價格包括該房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修的全部價款。第三條付款方式甲方應按照以下方式支付房款：本合同簽訂之日起日內，甲方支付首付款人民幣大寫元（￥元），該款項支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：余款人民幣大寫元（￥元）由甲方申請辦理銀行按揭貸款，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協商，并簽署相關文件。若因甲方原因導致貸款無法按時發放，則剩余款項應由甲方自籌并支付至乙方指定賬戶，否則視為違約。第四條交易時間安排甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向當地房地產交易中心申請辦理網簽備案手續。甲方支付首付款后，雙方應于日內攜帶相關資料前往房地產交易中心辦理房屋過戶及權屬轉移手續。甲乙雙方應于年月日前完成該房屋的交付，并簽署《房屋交接單》。第五條稅費承擔因本次交易發生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、交易服務費等）由甲乙雙方按照相關法律法規的規定各自承擔。房屋過戶過程中產生的權屬轉移登記費、交易服務費等由乙方承擔。本合同履行過程中，如因政策調整導致稅費標準發生變化，雙方應另行協商解決。第六條過戶手續費房屋過戶手續費由乙方承擔，但甲方應提供相關資料并配合辦理。甲方辦理按揭貸款的，應支付相關評估費、抵押登記費等費用。第七條房屋交付與驗收甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付以簽署《房屋交接單》為準。交付時，甲方應保證該房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態，并提供相關物品清單。乙方在接收房屋時，有權對房屋及其附屬設施進行查驗。若發現與合同約定不符之處，雙方應協商解決。第八條權屬轉移甲乙雙方應共同配合完成房屋權屬轉移登記手續，將該房屋的所有權過戶至甲方名下。若因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。取得房屋不動產權證后，甲乙雙方應于日內辦理完畢權屬轉移相關手續。第九條違約責任若甲方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若任何一方因自身原因導致合同無法履行，應向另一方支付合同約定總價款的%作為違約金，并賠償由此造成的實際損失。第十條其他約定事項該房屋交付前，若存在未結清的物業費、水電費、燃氣費、取暖費等費用，由乙方承擔并結清。若該房屋有戶口，乙方應于年月日前將戶口遷出，否則每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣大寫元（￥元）。該房屋的裝修及附屬設施設備隨房屋所有權一并轉移給甲方，但本合同另有約定的除外。第十一條補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議不一致的，以補充協議為準。第十二條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。每份合同均具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年