2025物業(yè)服務(wù)合同范本參考合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一章合同雙方甲方（物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱(chēng)：地址：資質(zhì)等級(jí)：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：第二章服務(wù)內(nèi)容第一條服務(wù)范圍乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域?yàn)椋ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)區(qū)域”），具體包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的管理與協(xié)調(diào)；其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔與養(yǎng)護(hù)：每日進(jìn)行不少于次的清潔工作，確保公共區(qū)域干凈整潔；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域的美觀(guān)與生態(tài)平衡；安全保衛(wèi)：24小時(shí)安保值班，確保物業(yè)區(qū)域的安全；公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查并及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；智能化管理：提供（如門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)）的日常維護(hù)及技術(shù)支持。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第三章服務(wù)費(fèi)用第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月元/平方米，合計(jì)每月元；特約服務(wù)費(fèi)用：乙方提供額外服務(wù)的，費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)當(dāng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條費(fèi)用收取依據(jù)乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的依據(jù)為政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；甲方不得擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的用途；甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)約。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件及時(shí)處理，并采取必要措施；乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的個(gè)人信息予以保密。第五章驗(yàn)收與交接第九條服務(wù)驗(yàn)收乙方應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限內(nèi)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的檢查與驗(yàn)收；甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到乙方工作報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面反饋。第十條合同終止時(shí)的交接合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行物業(yè)區(qū)域的交接工作，確保物業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備的完好；交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決。第六章違約責(zé)任第十一條乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方連續(xù)個(gè)月未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十二條甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；甲方惡意拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并有權(quán)解除合同。第十三條滯納金甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付欠費(fèi)金額的‰作為滯納金。第七章變更與終止第十四條合同變更本合同如需變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；變更內(nèi)容自書(shū)面確認(rèn)之日起生效。第十五條合同終止本合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。第八章其他條款第十六條通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同約定的地址；任何一方變更聯(lián)絡(luò)方式的，應(yīng)當(dāng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。第十七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十八條合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一