2025合同范本：[廣州市特價房產買賣合同]合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廣州市簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：姓名：身份：地址：聯絡方式：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：身份：地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方就下列房地產買賣事項達成一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房地產基本情況賣方同意將其名下的位于廣東省廣州市區路號房產（以下簡稱“該房產”）出售給買方，該房產的基本情況如下：房產地址：房產證號：建筑面積：平方米使用性質：（住宅/商業/辦公等）權屬情況：（所有權/共有權）附屬設施：（如有）賣方保證對該房產擁有完整的所有權，且該房產不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。第二條成交價格及支付方式雙方約定該房產的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。買方應按照以下方式支付房款：第一期房款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；第二期房款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；尾款：人民幣元（大寫：元整），于該房產過戶完成后日內支付。所有房款支付至賣方指定銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若買方逾期支付房款，每逾期一日，應按未付房款的%支付違約金；逾期超過日的，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。第三條房產交付賣方應于年月日前將該房產交付給買方，交付時應保證該房產處于正常使用狀態，并與買方辦理驗房手續。交付時，賣方應提供該房產的不動產權證、購房合同、完稅憑證等相關文件，并協助買方辦理過戶手續。自交付之日起，該房產的所有權、使用權、收益權及風險均轉移至買方，因該房產產生的費用（如水、電、燃氣、物業費等）由買方承擔。第四條雙方權利與義務賣方的權利與義務：賣方應保證該房產的合法性，無查封、抵押或其他權利限制，并協助買方辦理房產過戶手續。賣方應按約定時間交付房產，并協助買方完成房屋交接工作。賣方不得在合同簽訂后單方面提高房價或拒絕履行合同義務。買方的權利與義務：買方應按合同約定支付房款，并在規定時間內辦理過戶手續。買方應按時接收房產，并妥善使用和維護，不得擅自改變房產結構或用途。買方不得以任何理由拒絕接收房產或支付房款，否則應承擔相應違約責任。第五條違約責任若賣方未能按約定時間交付房產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按成交價的%向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。若買方未能按約定時間支付房款或辦理過戶手續，每逾期一日，應按未付房款的%向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。若因賣方原因導致房產無法過戶或交易失敗，賣方應退還已收房款，并賠償買方遭受的全部損失。第六條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等因素。第七條爭議解決因履行本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方、賣方各執份，其余用于辦理相關手續。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字）：姓名：日期：年月