2025商業(yè)房地產(chǎn)買賣合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中國市簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于中國市區(qū)（縣）路號(hào)的商業(yè)房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方希望購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章標(biāo)的物第一條該房地產(chǎn)的基本情況1.1該房地產(chǎn)位于市區(qū)（縣）路號(hào)，面積為平方米，用途為商業(yè)，權(quán)屬為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房地產(chǎn)四至范圍為：東至，南至，西至，北至。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬2.1甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二章成交價(jià)格及支付方式第三條成交價(jià)格3.1雙方同意該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第四條付款方式4.1乙方可選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將全部購房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：戶名，開戶行，賬號(hào)。（2）分期付款：首付款元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)元應(yīng)于年月日前付清，具體付款時(shí)間及金額可詳見雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議。（3）銀行貸款：乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款金額為元，貸款申請(qǐng)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以配合。貸款審批通過后，銀行將貸款直接支付至甲方賬戶，具體時(shí)間以銀行通知為準(zhǔn)。第五條定金5.1為保證本合同的履行，乙方應(yīng)支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。定金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第三章房地產(chǎn)交付第六條交付時(shí)間6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付（即）。第七條交付條件7.1該房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：（1）甲方已取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明；（2）該房地產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（3）該房地產(chǎn)已騰空，可隨時(shí)交付使用；（4）其他約定：。第八條交付驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1本次交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，并提供必要的文件資料。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。11.2甲方若未能按時(shí)交付該房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金。11.3乙方若未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。第十二條合同解除12.1若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償乙方的損失。12.2若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還定金。第六章保證與承諾第十三條甲方的保證與承諾13.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何未披露的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。13.2甲方保證該房地產(chǎn)無任何結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，若因甲方故意隱瞞問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條乙方的保證與承諾14.1乙方保證其具備購買該房地產(chǎn)的合法資格，且有意愿并有能力履行本合同。14.2乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款，并按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七章其他條款第十五條補(bǔ)充協(xié)議15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條變更與解除16.1本合同的任何變更或解除均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十七條爭議解決17.1若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條其他約定19.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽署日期：年月日簽字：乙方（買方）簽署：簽署日期：年月