共用陽臺租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，其共用陽臺部分因甲方自身原因無法使用，現甲方同意將該共用陽臺出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、共用陽臺基本情況

1.1共用陽臺位于甲方房屋____________________處，建筑面積為____________________平方米。

1.2共用陽臺使用權包括但不限于采光、通風、晾曬等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：____________________。

四、共用陽臺使用規則

4.1乙方在使用共用陽臺期間，應遵守甲方制定的共用陽臺使用規則，并自覺維護共用陽臺的衛生和整潔。

4.2乙方不得在共用陽臺進行以下行為：

（1）擅自改變共用陽臺的結構和布局；

（2）堆放雜物、垃圾；

（3）擅自搭建臨時設施；

（4）其他違反法律法規和甲方規定的行為。

五、違約責任

5.1若乙方違反本合同第四條約定，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。

5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方房屋所有權證明；

（2）共用陽臺使用規則；

（3）其他相關文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方房屋所有權證明；

（2）共用陽臺使用規則；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，其共用陽臺部分因甲方自身原因無法使用，現甲方同意將該共用陽臺出租給乙方使用，丙方作為擔保方，為確保乙方履行合同義務，特此簽訂本合同。

一、共用陽臺基本情況

1.1共用陽臺位于甲方房屋____________________處，建筑面積為____________________平方米。

1.2共用陽臺使用權包括但不限于采光、通風、晾曬等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：____________________。

四、甲方權益及丙方責任

4.1甲方享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（2）甲方有權監督乙方在使用共用陽臺期間的行為，確保乙方遵守共用陽臺使用規則；

（3）甲方有權在乙方違反本合同第四條約定時，要求乙方停止違法行為并賠償損失。

4.2丙方作為擔保方，承擔以下責任：

（1）在乙方未按時支付租金時，丙方應在甲方要求下，在規定時間內代為支付；

（2）在乙方違反本合同第四條約定時，丙方應在甲方要求下，承擔乙方應承擔的違約責任；

（3）丙方有權要求乙方按照約定使用共用陽臺，并監督乙方履行合同義務。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方應按約定使用共用陽臺，不得擅自改變共用陽臺的結構和布局，不得堆放雜物、垃圾，不得擅自搭建臨時設施。

5.2乙方如違反本合同第四條約定，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。乙方在違約行為發生時，應承擔相應的違約責任。

5.3乙方在租賃期間，如需轉讓共用陽臺使用權，應提前征得甲方同意，并通知丙方。

六、違約責任

6.1若乙方違反本合同第五條約定，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。

6.2若丙方未能履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方房屋所有權證明；

（2）共用陽臺使用規則；

（3）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在確保甲方權益得到充分保障，同時降低租賃風險，提高租賃效率。

9.2第三方丙方的擔保責任，有助于建立良好的租賃關系，為甲方和乙方提供更加穩定和可靠的租賃服務。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，旨在確保自身權益得到充分保障，同時維護共用陽臺的正常使用。

10.2甲方通過本合同明確規定了乙方的使用責任和違約責任，有助于規范乙方行為，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，其部分商鋪面積因甲方自身原因無法獨立使用，現甲方同意將該部分商鋪面積出租給乙方使用，丙方作為擔保方，為確保乙方能夠獲得商鋪的使用權，并保障甲方的租金收益，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于甲方商鋪____________________處，獨立面積為____________________平方米。

1.2商鋪使用權包括但不限于經營、展示、儲存等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：____________________。

四、乙方權益及丙方責任

4.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權按照約定使用商鋪，甲方不得干涉乙方正常經營活動；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的經營條件，如水電設施、消防設施等；

（3）乙方有權在租賃期間，按照規定進行裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

4.2丙方作為擔保方，承擔以下責任：

（1）在乙方未按時支付租金時，丙方應在甲方要求下，在規定時間內代為支付；

（2）在乙方違反本合同第四條約定時，丙方應在甲方要求下，承擔乙方應承擔的違約責任；

（3）丙方有權監督乙方按照約定使用商鋪，并保障甲方的租金收益。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應按照約定提供商鋪使用權，不得無故中斷乙方經營活動；

5.2甲方不得在乙方租賃期間，擅自改變商鋪用途或結構；

5.3甲方不得因個人原因，單方面解除本合同，如需解除，應提前____________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

六、違約責任

6.1若甲方違反本合同第五條約定，乙方有權要求甲方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。

6.2若丙方未能履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方商鋪所有權證明；

（2）商鋪使用規則；

（3）其他相關文件。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在