出租鋪子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的鋪子（以下簡稱“鋪子”），乙方有意承租該鋪子進行經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、鋪子基本情況

1.1鋪子位于：___________________，面積為：___________________平方米，產權證號為：___________________。

1.2鋪子設施齊全，包括但不限于：___________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自：___________________起，至：___________________止，共計：___________________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意繼續租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

3.1.1租金總額：人民幣___________________元整。

3.1.2租金支付方式：___________________（如：每月支付、每季度支付等）。

3.1.3首次支付時間：___________________。

3.1.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________________%。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起：___________________日內向甲方支付押金，押金總額為人民幣___________________元整。

4.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，如鋪子設施無損壞，甲方應無息退還押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方同意按照鋪子原用途進行經營活動，不得擅自改變鋪子結構、用途或進行違法經營活動。

5.2乙方在經營活動中，應遵守國家法律法規，不得從事以下禁止事項：

5.2.1生產經營國家禁止或限制的商品和服務。

5.2.2從事危害他人人身、財產安全的活動。

5.2.3從事其他違反法律法規的行為。

六、維修保養

6.1乙方應負責鋪子內的設施、設備的日常維修保養，確保其正常運行。

6.2如因乙方原因導致鋪子設施、設備損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

7.1.1退還租金及押金。

7.1.2賠償甲方因乙方違約所造成的損失。

7.1.3承擔其他法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.鋪子產權證復印件

2.鋪子設施清單

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的鋪子（以下簡稱“鋪子”），乙方有意承租該鋪子進行經營活動，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行合同義務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、鋪子基本情況

1.1鋪子位于：___________________，面積為：___________________平方米，產權證號為：___________________。

1.2鋪子設施齊全，包括但不限于：___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自：___________________起，至：___________________止，共計：___________________年。

2.2租金總額：人民幣___________________元整，分___________________期支付。

2.3乙方應在每期租金到期前：___________________日內向甲方支付相應期次的租金。

2.4如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________________%。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起：___________________日內向甲方支付押金，押金總額為人民幣___________________元整。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，如鋪子設施無損壞，甲方應無息退還押金。

四、甲方權益及丙方責任

4.1甲方享有以下權益：

4.1.1甲方有權監督乙方按照合同約定使用鋪子。

4.1.2甲方有權要求乙方在租賃期內保持鋪子原狀，不得擅自改變結構、用途或進行違法經營活動。

4.1.3甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2丙方作為第三方擔保方，承擔以下責任：

4.2.1丙方應保證乙方在租賃期內按照合同約定支付租金。

4.2.2如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于代為支付租金、賠償甲方損失等。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

5.1.1逾期支付租金。

5.1.2擅自改變鋪子結構、用途或進行違法經營活動。

5.1.3未經甲方同意，將鋪子轉租或轉借他人使用。

5.2乙方在租賃期內，應遵守以下限制條款：

5.2.1乙方不得從事危害他人人身、財產安全的活動。

5.2.2乙方不得生產經營國家禁止或限制的商品和服務。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪子產權證復印件

2.鋪子設施清單

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于增加合同的安全性和可靠性，通過丙方的擔保，確保乙方履行合同義務，保障甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于確保鋪子的合理使用，維護自身權益，同時通過丙方的擔保，降低合同風險，提高租賃合同的履行率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商業空間（以下簡稱“空間”），乙方有意承租該空間進行經營活動，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方租賃權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、空間基本情況

1.1空間位于：___________________，面積為：___________________平方米，用途為：___________________。

1.2空間設施齊全，包括但不限于：___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自：___________________起，至：___________________止，共計：___________________年。

2.2租金總額：人民幣___________________元整，分___________________期支付。

2.3乙方應在每期租金到期前：___________________日內向甲方支付相應期次的租金。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起：___________________日內向甲方支付押金，押金總額為人民幣___________________元整。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，如空間設施無損壞，甲方應無息退還押金。

四、乙方權益及丙方責任

4.1乙方享有以下權益：

4.1.1乙方有權在租賃期間自主經營，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

4.1.2乙方有權在租賃期滿后，如無違約行為，繼續租賃空間。

4.1.3乙方有權在合同約定的情況下，提前終止租賃并要求甲方退還部分租金。

4.2丙方作為第三方擔保方，承擔以下責任：

4.2.1丙方應保證甲方在租賃期間按照合同約定提供空間和設施。

4.2.2如甲方違約，丙方應向乙方提供相應的賠償或協助乙方采取其他補救措施。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

5.1.1甲方未按時提供或提供不符合約定的空間和設施。

5.1.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加額外費用。

5.1.3甲方干預乙方正常經營活動或非法限制乙方經營自由。

5.2甲方在租賃期內，應遵守以下限制條款：

5.2.1甲方不得擅自改變空間的結構和用途。

5.2.2甲方不得在未經乙方同意的情況下，將空間轉租或轉借他人使用。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.空間產權證復印件

2.空間設施清單

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