公寓售后返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓售后返租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓一套，建筑面積為__________________________平方米，乙方有意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就公寓售后返租事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1本合同租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2甲方承諾該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何違法建設、違法租賃等情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2乙方每月支付甲方租金人民幣__________________________元，租金支付方式為__________________________。

三、售后返租期限及返租金額

3.1乙方在租賃期滿后，有權選擇將租賃房屋返租給甲方，返租期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

3.2甲方承諾在返租期限內，每月向乙方支付返租金額人民幣__________________________元，返租金額支付方式為__________________________。

四、房屋維修及保養

4.1在租賃期間，房屋的維修和保養責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

4.2在返租期限內，房屋的維修和保養責任由乙方承擔，甲方應確保房屋及附屬設施完好。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付租金或返租金額的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________________________計算。

5.2乙方未按本合同約定支付租金或返租金額的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________________________計算。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃合同

3.其他相關文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓售后返租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓一套，建筑面積為__________________________平方米，乙方有意承租該公寓，丙方作為投資方，愿意參與投資并承擔返租責任，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就公寓售后返租事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1本合同租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2甲方承諾該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何違法建設、違法租賃等情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2乙方每月支付甲方租金人民幣__________________________元，租金支付方式為__________________________。

三、售后返租期限及返租金額

3.1乙方在租賃期滿后，有權選擇將租賃房屋返租給甲方，返租期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

3.2丙方承諾在返租期限內，每月向甲方支付返租金額人民幣__________________________元，返租金額支付方式為__________________________。

四、丙方責任及權益

4.1丙方負責在返租期限內，按照合同約定向甲方支付返租金額，并承擔由此產生的所有風險。

4.2丙方有權對租賃房屋進行必要的管理和維護，但不得改變房屋結構和使用性質。

4.3丙方享有租賃房屋的收益權，包括租金收入和返租收入。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有租金收益和返租收益，丙方不得以任何理由拒絕支付。

5.2甲方有權要求丙方提供必要的財務報表和審計報告，以保障甲方的權益。

5.3甲方在合同履行期間，有權監督丙方的經營行為，確保丙方履行合同義務。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________________________計算。

6.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構和使用性質，否則甲方有權解除合同并要求賠償。

6.3乙方如需提前終止租賃合同，應提前__________________________個月通知甲方，并支付相應的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃合同

3.丙方投資承諾書

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供穩定的租賃收益，降低投資風險，并通過專業的管理提升房屋價值。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，同時通過丙方的專業能力和資金實力，實現資產的保值增值。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業空間委托管理合同

甲方（委托方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

丙方（管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有一處位于__________________________的商業空間，建筑面積為__________________________平方米，乙方有意受托管理該商業空間，丙方作為專業管理公司，愿意接受委托，為甲方提供商業空間的管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就商業空間委托管理事宜達成如下協議：

一、委托管理內容

1.1本合同委托管理內容包括但不限于商業空間的日常運營、維護、租賃、市場營銷等。

1.2乙方應按照丙方的管理方案和甲方的要求，負責商業空間的運營和管理。

二、管理期限及服務費

2.1本合同管理期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2乙方應每月向丙方支付管理服務費人民幣__________________________元，服務費支付方式為__________________________。

三、丙方責任及權益

3.1丙方負責制定和執行商業空間的管理方案，確保商業空間的正常運營和利益最大化。

3.2丙方享有管理服務費，并承擔由此產生的所有管理風險。

3.3丙方有權對商業空間進行必要的裝修和改造，以提升空間價值。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有根據丙方管理方案調整商業空間租金的權利，但需提前通知甲方。

4.2乙方有權監督丙方的管理行為，確保丙方按照合同約定履行義務。

4.3乙方享有商業空間的市場推廣收益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時支付管理服務費，應向丙方支付滯納金，滯納金按每日__________________________計算。

5.2甲方如需提前解除合同，應提前__________________________個月通知丙方，并支付相應的違約金。

5.3甲方不得干涉丙方的正常管理活動，不得擅自改變丙方制定的管理方案。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.商業空間產權證明文件

2.商業空間租賃合同

3.丙方管理方案

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保自身作為受托方在商業空間管理中的權益得到充分保障，通過專業的管理團隊和策略，實現商業空間的增值和運營效益的最大化。乙方作為受托方，其主導地位有助于確保管理活動的獨立性和專業性。

弱化甲方為主導的意義和目的在于甲方作為委托