出售租約商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的租賃事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪概況

1.1出賣方同意將位于__________的商鋪出租給承租方使用。

1.2商鋪的面積共計__________平方米，具體使用面積以雙方實際測量為準。

1.3商鋪的使用性質為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：承租方應于每月__________日前，將租金支付至出賣方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1出賣方收取承租方押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，如承租方無違約行為，出賣方應將押金無息退還給承租方。

五、使用及維護

5.1承租方應按照商鋪的使用性質合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2承租方應保持商鋪的整潔、完好，并承擔商鋪的日常維護和保養責任。

六、違約責任

6.1出賣方違約責任：

（1）如出賣方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如出賣方未按時退還押金，應向承租方支付違約金，違約金為每日押金的__________倍。

6.2承租方違約責任：

（1）如承租方未按時支付租金，應向出賣方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如承租方擅自改變商鋪的結構和用途，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.出賣方營業執照復印件

4.承租方營業執照復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出租方擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的租賃事宜，及第三方作為擔保方的相關責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪概況

1.1出租方同意將位于__________的商鋪出租給承租方使用。

1.2商鋪的面積共計__________平方米，具體使用面積以雙方實際測量為準。

1.3商鋪的使用性質為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：承租方應于每月__________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保，擔保期限與租賃期限一致。

4.2丙方在本合同約定的擔保范圍內，對承租方因逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等違約行為所造成的損失承擔連帶擔保責任。

4.3丙方擔保責任最高限額為人民幣__________元。

五、出租方權益保障

5.1出租方有權要求承租方提供合法有效的營業執照等相關證件。

5.2出租方有權監督承租方合法使用商鋪，并對承租方使用商鋪的行為進行合理限制。

5.3出租方有權要求承租方在租賃期內保持商鋪的整潔、完好，并對商鋪進行必要的維修保養。

六、承租方責任及限制

6.1承租方應按照商鋪的使用性質合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

6.2承租方未經出租方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。

6.3承租方如因逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等違約行為，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出租方有權在下列情況下解除本合同：

（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付超過__________日的；

（2）承租方擅自改變商鋪用途或造成商鋪重大損壞的；

（3）承租方違反合同約定，經出租方催告后仍不改正的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.出租方營業執照復印件

4.承租方營業執照復印件

5.丙方擔保合同

6.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方出租方的權益，通過擔保方式減輕甲方在租金支付、商鋪使用等方面的風險。甲方作為主導方，通過設定嚴格的租賃條件和違約責任，確保自身利益最大化。同時，通過增加對承租方的限制條款，降低商鋪被濫用或損壞的風險，從而維護商鋪的長期價值和甲方利益。本合同的簽訂，有助于保障甲方權益，促進租賃關系的穩定，實現三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就承租方租賃位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，及第三方作為擔保方的相關責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪概況

1.1出租方同意將位于__________的商鋪出租給承租方使用。

1.2商鋪的面積共計__________平方米，具體使用面積以雙方實際測量為準。

1.3商鋪的使用性質為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：承租方應于每月__________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保，擔保期限與租賃期限一致。

4.2丙方在本合同約定的擔保范圍內，對承租方因逾期支付租金等違約行為所造成的損失承擔連帶擔保責任。

4.3丙方擔保責任最高限額為人民幣__________元。

五、承租方權益保障

5.1承租方有權要求出租方提供商鋪的合法產權證明。

5.2承租方有權要求出租方確保商鋪符合約定的使用性質，并在租賃期間保持商鋪的適宜使用狀態。

5.3承租方有權在租賃期內根據業務需求對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前通知出租方并獲得書面同意。

六、出租方責任及限制

6.1出租方應按照合同約定，在租賃期限開始前將商鋪交付給承租方使用。

6.2出租方未經承租方書面同意，不得單方面改變租金或提前解除合同。

6.3出租方應承擔商鋪的日常維護責任，確保商鋪在租賃期間的安全和適宜使用。

七、違約責任

7.1出租方違約責任：

（1）如出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如出租方未按時退還押金，應向承租方支付違約金，違約金為每日押金的__________倍。

7.2承租方違約責任：

（1）如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途或進行裝修改造，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.出租方產權證明復印件

4.丙方擔保合同

5.其他相關文件

乙方為主導的目