業主查看物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（物業服務企業）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“物業”），乙方作為物業服務企業，愿意為甲方提供物業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務范圍

1.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及本合同約定，對物業進行日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應負責物業的安全保衛、消防、電梯、供水、供電、供氣、供暖等設施設備的運行和維護。

1.3乙方應負責物業的公共區域清潔、綠化、環境衛生等工作。

1.4乙方應負責物業的業主大會、業主委員會的籌備、組織、協調和管理工作。

二、物業服務費用

2.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業服務費用。

2.2物業服務費用包括以下內容：

（1）物業管理費：按建筑面積_________元/平方米·月計算；

（2）專項維修資金：按建筑面積_________元/平方米計算；

（3）其他費用：包括公共區域清潔、綠化、環境衛生等費用。

2.3物業服務費用支付方式：甲方應于每月_________日前，將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。

三、物業使用與維護

3.1甲方應按照國家有關法律法規、本合同約定及物業管理規定，合理使用物業。

3.2甲方應配合乙方對物業進行維修、保養等工作。

3.3甲方不得擅自改變物業的結構、外觀和使用性質。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付物業服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________計算。

4.2乙方未按約定提供物業服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿前_________個月，雙方應協商續簽本合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費收費標準

2.專項維修資金使用管理辦法

3.物業管理規定

4.業主大會、業主委員會章程

5.乙方資質證明文件

6.乙方服務承諾書

7.乙方收費標準

8.乙方服務項目明細表

9.乙方服務承諾書

10.乙方服務承諾書

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：____________________

乙方（物業服務企業）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“物業”），乙方作為物業服務企業，愿意為甲方提供物業服務，丙方作為第三方服務提供方，愿意協助乙方提供特定服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務范圍

1.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及本合同約定，對物業進行日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作。

1.2丙方應按照本合同約定，提供特定服務，包括但不限于：__________________________。

1.3乙方應負責協調丙方的工作，確保其服務符合甲方的要求。

二、物業服務費用

2.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業服務費用。

2.2物業服務費用包括以下內容：

（1）物業管理費：按建筑面積_________元/平方米·月計算；

（2）第三方服務費用：按合同約定方式支付；

（3）專項維修資金：按建筑面積_________元/平方米計算；

（4）其他費用：包括公共區域清潔、綠化、環境衛生等費用。

2.3物業服務費用支付方式：甲方應于每月_________日前，將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。

三、第三方服務提供方責任與權利

3.1丙方應按照合同約定提供專業、高效的服務，確保服務質量達到甲方滿意。

3.2丙方有權要求乙方提供必要的協助和配合，以完成其服務任務。

3.3丙方有權根據服務內容調整服務方案，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方和丙方提供定期服務報告，包括但不限于：服務內容、服務進度、服務質量等。

4.2甲方有權對乙方和丙方的服務進行監督，并提出改進建議。

4.3甲方有權在乙方和丙方未履行合同義務時，要求乙方承擔相應的責任。

五、乙方責任與權利

5.1乙方應確保丙方提供的服務符合甲方的要求，并對丙方的服務進行監督。

5.2乙方有權對丙方的服務提出改進建議，并要求丙方進行改進。

5.3乙方有權在丙方未履行合同義務時，要求丙方承擔相應的責任。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付物業服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________計算。

6.2乙方未按約定提供物業服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

6.3丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前_________個月，雙方應協商續簽本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費收費標準

2.專項維修資金使用管理辦法

3.物業管理規定

4.業主大會、業主委員會章程

5.乙方資質證明文件

6.丙方資質證明文件

7.乙方服務承諾書

8.丙方服務承諾書

9.乙方服務項目明細表

10.丙方服務項目明細表

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供方，其參與旨在提高物業服務質量和效率，為甲方提供更加專業、多元化的服務。通過引入丙方，甲方能夠享受到更優質的服務，同時降低物業服務成本，實現資源優化配置。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業的所有者，擁有對物業管理的最終決策權。通過本合同，甲方確保了自己的權益得到充分保障，同時能夠對物業服務進行有效監督，確保物業保值增值。甲方的主導地位有助于提高物業管理的透明度和公正性，促進物業管理行業的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（業主）：____________________

乙方（物業服務企業）：____________________

丙方（第三方維修服務公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“物業”），乙方作為物業服務企業，負責物業的整體管理，丙方作為第三方維修服務公司，愿意為乙方提供專業維修服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、維修服務范圍

1.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及本合同約定，對物業進行日常管理、維護、保養等工作。

1.2丙方應按照本合同約定，提供物業維修服務，包括但不限于：__________________________。

1.3乙方應負責協調丙方的工作，確保其維修服務符合物業需求。

二、維修服務費用

2.1乙方應按照本合同約定，向丙方支付維修服務費用。

2.2維修服務費用包括以下內容：

（1）維修服務費：按實際維修工作量計算；

（2）材料費：按實際使用材料計算；

（3）其他費用：包括交通、管理等費用。

2.3維修服務費用支付方式：乙方應于每次維修服務完成后，將維修服務費用支付至丙方指定賬戶。

三、第三方維修服務公司責任與權利

3.1丙方應按照合同約定，提供及時、高效的維修服務，確保維修質量達到行業標準。

3.2丙方有權要求乙方提供必要的協助和配合，以完成維修任務。

3.3丙方有權根據維修項目調整維修方案，但需提前通知乙方并獲得乙方同意。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供維修服務的詳細報價和施工方案。

4.2乙方有權對丙方的維修服務進行監督，并提出改進建議。

4.3乙方有權在丙方未履行合同義務時，要求丙方承擔相應的責任。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應確保物業設施設備處于良好狀態，及時報告需要維修的項目。

5.2甲方有權要求乙方和丙方提供維修服務的進度報告和質量保證。

5.3甲方有權在乙方和丙方未履行合同義務時，要求乙方承擔相應的責任。

六、違約責任

6.1甲方未按時報告需要維修的項目，導致維修延誤，應向乙方支付違約金，違約金按每日_________計算。

6.2乙方未按約定提供維修服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

6.3丙方未按約定提供維修服務的，應向乙方支付違約金，違約金按每日_________計算。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前_________個月，雙方應協商續簽本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修服務費收費標準

2.材料費清單

3.物業管理規定

4.乙方資質證明文件

5.丙方資質證明文件

6.乙方服務承諾書

7.丙方服務承諾書

8.乙方服務項目明細表

9.丙方服務項目明細表

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業服務企業，通過引入丙方作為第三方維修服務公司，能夠專注于物業的整體管理，同時將專業維修服務外包給丙方，提高維修服務的專業性