農(nóng)村流轉土地蓋房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村土地，乙方有意在該土地上蓋房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務及責任。

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________（具體地址）；

2.土地面積：__________平方米；

3.土地用途：__________；

4.土地權屬：甲方擁有該土地的合法使用權。

二、土地流轉期限及費用

1.土地流轉期限：自本合同簽訂之日起__________年；

2.土地流轉費用：乙方支付甲方土地流轉費用共計人民幣__________元（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：自本合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（2）第二期：自本合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（3）……

（n）第n期：自本合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元。

三、土地使用條件

1.乙方在土地流轉期限內，應嚴格遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地；

2.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應經(jīng)甲方同意，并辦理相關手續(xù)；

3.乙方不得破壞土地資源，造成土地質量下降；

4.乙方應保持土地的整潔，不得堆放垃圾、雜物等。

四、房屋建設及驗收

1.乙方在土地流轉期限內，有權在該土地上建設房屋，房屋建設應符合國家相關建筑規(guī)范；

2.房屋建設完成后，乙方應將房屋圖紙及施工許可證等文件報送甲方備案；

3.房屋建設驗收：房屋建設完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在__________個工作日內完成驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格之日起__________個工作日內出具驗收合格證明。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定支付土地流轉費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%；

2.如乙方未按本合同約定支付土地流轉費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%；

3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；

4.如乙方破壞土地資源，造成土地質量下降，甲方有權要求乙方承擔修復責任，并賠償損失；

5.如乙方未按本合同約定進行房屋建設驗收，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________（具體法院名稱）提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明；

（2）土地流轉費用支付憑證；

（3）房屋建設圖紙及施工許可證；

（4）其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村土地，乙方有意在該土地上蓋房，丙方作為投資方，愿意投入資金支持該項目的建設。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務及責任，確保甲方的權益得到充分保障。

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________（具體地址）；

2.土地面積：__________平方米；

3.土地用途：__________；

4.土地權屬：甲方擁有該土地的合法使用權。

二、土地流轉期限及費用

1.土地流轉期限：自本合同簽訂之日起__________年；

2.土地流轉費用：乙方支付甲方土地流轉費用共計人民幣__________元（大寫：__________元整），分__________期支付；

3.丙方承諾對乙方支付的土地流轉費用承擔連帶責任。

三、丙方投資條款

1.丙方投入資金總額為人民幣__________元，用于乙方在該土地上蓋房；

2.丙方投資款項分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：自本合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（2）第二期：自本合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（3）……

（n）第n期：自本合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

3.丙方投資款項的使用及管理由乙方負責，甲方對丙方投資款項的使用情況享有知情權。

四、甲方的權益保障

1.甲方對乙方在該土地上蓋房的項目享有監(jiān)督權，乙方應定期向甲方匯報項目建設進度；

2.甲方有權要求乙方在項目建設過程中遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目建設質量；

3.甲方有權要求乙方在項目建設過程中，優(yōu)先使用甲方指定的建筑材料和施工單位。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應按照甲方要求，在土地上蓋房，確保房屋建設符合國家相關建筑規(guī)范；

2.乙方應按時向甲方支付土地流轉費用，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%；

3.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應經(jīng)甲方同意，并辦理相關手續(xù)；

4.乙方應保持土地的整潔，不得堆放垃圾、雜物等。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方按合同約定使用投資款項，并對投資款項的使用情況享有監(jiān)督權；

2.丙方有權要求乙方定期向其匯報項目建設進度；

3.丙方有權要求乙方在項目建設過程中，優(yōu)先使用丙方指定的建筑材料和施工單位。

七、違約責任

1.如乙方未按時支付土地流轉費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；

2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

3.如乙方未按合同約定使用丙方投資款項，丙方有權要求乙方賠償損失；

4.如丙方未按時支付投資款項，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________（具體法院名稱）提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明；

（2）土地流轉費用支付憑證；

（3）丙方投資款項支付憑證；

（4）房屋建設圖紙及施工許可證；

（5）其他有關文件。

甲方介入的意義和目的：

甲方作為土地權屬方，通過介入土地流轉和項目建設，確保了其在項目中的主導地位，保障了土地資源的合理利用，同時，甲方通過監(jiān)督乙方和丙方的行為，維護了自己的合法權益。

乙方主導的意義和目的：

乙方作為項目實施方，通過甲方和丙方的合作，實現(xiàn)了在土地上蓋房的目標，同時，乙方在項目中的主導地位也保障了其在項目實施過程中的權益。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為項目提供了資金支持，降低了乙方的投資風險，同時，丙方通過投資獲得了項目的收益分成，實現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意在__________（具體地址）購買土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，甲方擁有該土地的合法使用權，丙方作為融資方，愿意為乙方的土地購買提供融資支持。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務及責任，確保乙方的權益得到充分保障。

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________（具體地址）；

2.土地面積：__________平方米；

3.土地用途：房地產(chǎn)開發(fā)；

4.土地權屬：甲方擁有該土地的合法使用權。

二、土地購買條款

1.乙方同意購買甲方擁有的土地，購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）；

2.乙方支付土地購買款的分期支付方式如下：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（2）后續(xù)款項：根據(jù)項目進度分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定；

3.丙方同意為乙方的土地購買提供融資支持，融資總額為人民幣__________元，用于支付土地購買款及項目開發(fā)資金。

三、丙方融資條款

1.丙方提供的融資款項分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：自本合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（2）第二期：自項目取得土地使用權證之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

（3）……

（n）第n期：自項目取得土地使用權證之日起__________個工作日內支付人民幣__________元；

2.丙方融資款項的使用及管理由乙方負責，甲方對丙方融資款項的使用情況享有知情權。

四、乙方的權益保障

1.乙方在土地購買過程中，享有對土地的優(yōu)先購買權；

2.乙方有權要求甲方在項目開發(fā)過程中，提供必要的協(xié)助和支持；

3.乙方有權要求甲方在項目開發(fā)過程中，優(yōu)先使用乙方指定的建筑材料和施工單位。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應確保土地權屬清晰，無任何法律糾紛；

2.甲方應配合乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)；

3.甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方項目開發(fā)。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方按合同約定使用融資款項，并對融資款項的使用情況享有監(jiān)督權；

2.丙方有權要求乙方定期向其匯報項目開發(fā)進度；

3.丙方有權要求乙方在項目開發(fā)過程中，優(yōu)先使用丙方指定的建筑材料和施工單位。

七、違約責任

1.如甲方未按時辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任；

2.如甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失；

3.如乙方未按時支付土地購買款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；

4.如乙方未按合同約定使用丙方融資款項，丙方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；

5.如丙方未按時支付融資款項，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________（具體法院名稱）提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明；

（2）土地購買款支付憑證；

（3