使用權房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的使用權轉讓事宜，經雙方友好協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔。

二、使用權轉讓事宜

2.1甲方同意將其對標的房屋的使用權轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的使用權。

2.2本合同約定的使用權轉讓期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

2.3乙方在約定的使用權期限內，享有標的房屋的占有、使用、收益的權利。

2.4乙方在使用權期限內，不得擅自改變標的房屋的結構、用途，不得將使用權轉讓給他人。

三、轉讓價款及支付方式

3.1本合同約定的轉讓價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付標的房屋使用權的，應當向乙方支付__________元的違約金。

4.3乙方未按約定支付轉讓價款的，應當向甲方支付__________元的違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.乙方身份證明復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方擁有的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的使用權轉讓事宜，經三方友好協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔。

二、使用權轉讓事宜

2.1甲方同意將其對標的房屋的使用權轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的使用權。

2.2丙方作為第三方擔保方，承諾在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

2.3本合同約定的使用權轉讓期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，以保證乙方履行本合同約定的義務。

3.2丙方在乙方違約時，應按照本合同約定，在__________日內向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

3.3丙方有權監督乙方的使用行為，確保乙方按照本合同約定使用標的房屋。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方在約定的使用權期限內，享有標的房屋的占有、使用、收益的權利。

4.2乙方應按照本合同約定，按時向甲方支付轉讓價款。

4.3乙方在使用權期限內，不得擅自改變標的房屋的結構、用途，不得將使用權轉讓給他人。

4.4乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。

5.2甲方有權監督乙方使用標的房屋，確保乙方按照本合同約定使用。

5.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，以保障其權益。

5.4甲方在丙方履行擔保責任后，有權向丙方追償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

6.3乙方擅自改變標的房屋結構、用途的，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保乙方履行合同義務。通過丙方提供保證金和擔保責任，甲方能夠更放心地將標的房屋的使用權轉讓給乙方。同時，甲方在合同中擁有更多的權利和利益保障，如要求乙方支付違約金、要求丙方履行擔保責任等。這種模式有助于甲方在房屋使用權轉讓過程中降低風險，確保自身權益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方擁有的土地使用權轉讓事宜，經三方友好協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，達成如下協議：

一、土地的基本情況

1.1標的土地使用權位于__________市__________區__________街道__________號，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2標的土地使用權證號為__________，權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔。

二、土地使用權轉讓事宜

2.1甲方同意將其擁有的標的土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的土地使用權。

2.2丙方作為第三方擔保方，承諾在乙方支付轉讓價款過程中，如甲方違反合同約定，丙方將承擔相應的擔保責任。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，以保證甲方履行合同義務。

3.2丙方在甲方違約時，應按照本合同約定，在__________日內向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

3.3丙方有權監督甲方的土地使用行為，確保甲方按照本合同約定使用土地。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方在約定的土地使用權期限內，享有標的土地的占有、使用、收益的權利。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付轉讓價款人民幣__________元。

4.3乙方有權要求甲方提供標的土地的完整使用權，包括但不限于土地使用權的證明文件。

4.4乙方在使用權期限內，有權要求甲方配合辦理土地相關手續，包括但不限于土地變更登記等。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應按照本合同約定，將標的土地使用權轉讓給乙方。

5.2甲方應在乙方支付轉讓價款后__________日內，向乙方提供完整的土地使用權證明文件。

5.3甲方應配合乙方辦理土地相關手續，確保乙方能夠順利使用標的土地。

5.4甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供土地使用權證明文件的，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.3甲方未按約定配合乙方辦理土地相關手續的，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的土地使用權所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地測繪報告復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為土地使用權的受讓方，其