公司物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

1.3乙方負(fù)責(zé)組織物業(yè)維修、改造、更新等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.4乙方負(fù)責(zé)組織物業(yè)消防、安全、保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)安全。

1.5乙方負(fù)責(zé)組織物業(yè)綠化、清潔、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家規(guī)定和甲方實(shí)際需求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益等。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)秩序；

（4）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)提出異議；

（3）在甲方違反合同約定的情況下，有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）及時(shí)處理甲方提出的意見和建議；

（4）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2丙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于政策法規(guī)解讀、項(xiàng)目管理指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

1.3乙方負(fù)責(zé)實(shí)施丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家規(guī)定和甲方實(shí)際需求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容另行約定。

四、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益等；

（5）有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)達(dá)到專業(yè)咨詢水平。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)秩序；

（4）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)提出異議；

（3）在甲方違反合同約定的情況下，有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）及時(shí)處理甲方提出的意見和建議；

（4）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.5丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)乙方實(shí)施的服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)獲取咨詢服務(wù)費(fèi)用。

4.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）保守甲方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。

5.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.3丙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.4因乙方或丙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方或丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.專業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面和專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。通過引入丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，甲方能夠獲得更為科學(xué)、合理的物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理的效率和效果。同時(shí)，丙方的專業(yè)支持有助于甲方在面臨復(fù)雜的管理問題時(shí)，能夠迅速作出正確的決策。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)了自身的合法權(quán)益。這一全新的合作模式，不僅有利于甲方的長遠(yuǎn)發(fā)展，也為物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展提供了新的思路和模式。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和資質(zhì)，甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，就甲方物業(yè)的委托管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行情況，并提供專業(yè)的管理咨詢服務(wù)。

1.3乙方需遵循丙方提出的合理建議和改進(jìn)措施，以確保物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家規(guī)定和甲方實(shí)際需求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方提供咨詢服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容另行約定。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使物業(yè)管理權(quán)；

（2）根據(jù)丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)拒絕不合理的甲方要求；

（4）享有因提高服務(wù)質(zhì)量而獲得的合理收益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)管理工作情況；

（4）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全管理。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（2）向乙方提出改進(jìn)服務(wù)的建議和措施；

（3）根據(jù)甲方要求，對(duì)乙方提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）提供專業(yè)、客觀的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督；

（2）確保咨詢服務(wù)符合甲方和乙方的需求；

（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)的整體效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）有權(quán)要求乙方遵守合同約定，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)要求丙方調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)服務(wù)所需信息和支持；

（3）尊重乙方的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。

7.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

7.3丙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.專業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的是確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中擁有充分的自主權(quán)，以便更好地發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。通過引入丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)