買賣單位房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.乙方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為擔(dān)保金，以保證乙方按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.乙方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋所需繳納的稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為擔(dān)保金。

2.丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

3.如乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，解除擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付定金或擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方在房屋交付后，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)后果。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于確保乙方按時(shí)支付房屋總價(jià)款，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任以及權(quán)益保障措施，確保了自身的利益不受損害。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房屋交易市場的正常秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方希望購買該房屋，但資金不足，丙方愿意為乙方的購房提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，丙方提供融資服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

3.乙方應(yīng)在丙方提供的融資服務(wù)下，于____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的_____%。

4.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房屋總價(jià)款的_____%。

三、融資服務(wù)條款

1.丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，最高貸款額度為房屋總價(jià)款的_____%。

2.丙方提供的貸款利率為_____%，貸款期限為____年。

3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期還款。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.乙方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋所需繳納的稅費(fèi)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為乙方提供融資服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款本息。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前收回貸款。

七、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供融資服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋的居住權(quán)益。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

3.甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)