租賃續簽條款說明編號：__________

甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋，現由乙方租賃使用。雙方在[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》，租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃終止日期]。現根據《租賃合同》的相關約定，就本次租賃續簽事宜，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃續簽目的

為維護雙方的合法權益，保持租賃關系的穩定性，經雙方協商一致，續簽本租賃合同。

二、租賃續簽背景

鑒于原租賃合同即將到期，且雙方均認可繼續維持租賃關系，故雙方同意續簽本租賃合同。

三、租賃續簽內容

1.租賃期限：本租賃合同自[續簽起始日期]起，至[續簽終止日期]止。

2.租金：本租賃合同續簽期間，租金維持原合同約定不變。

3.其他條款：本租賃合同續簽期間，原合同約定的其他條款繼續有效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證租賃房屋符合國家相關法律法規的要求，符合租賃用途。

2.甲方應按時提供租賃房屋，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態，并在租賃期間內負責房屋的日常維修和保養。

3.甲方應按照約定向乙方收取租金，并確保租金的收取方式合法、合規。

4.甲方有義務在租賃合同約定的期限內，對乙方進行租賃房屋的交付和驗收。

5.甲方應遵守國家關于租賃房屋的消防安全、衛生管理等規定，確保租賃房屋的安全、衛生。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間和方式支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。

3.乙方有義務愛護租賃房屋，保持房屋的整潔，不得在房屋內從事違法活動。

4.乙方應在租賃期間內，對租賃房屋進行合理使用，不得影響他人正常生活。

5.乙方應在租賃合同約定的期限內，對租賃房屋進行驗收，并在驗收合格后正式入住。

6.乙方應在租賃合同約定的期限屆滿前，按照約定將租賃房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設施的原狀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.乙方有權要求甲方按照約定提供租賃房屋，并有權在甲方違約時要求賠償損失。

3.甲方和乙方均有權在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。

雙方義務：

1.甲方和乙方均應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務。

2.甲方和乙方均應誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.甲方和乙方均應按照合同約定，妥善處理合同履行過程中產生的爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃續簽合同的租賃總金額為人民幣[租金金額]元，該金額包含租賃期間內的租金及其他相關費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元。

2.期間租金：自[續簽起始日期]起，乙方應每[支付周期]支付一次租金，每次支付人民幣[每次租金金額]元。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的房屋維修費用，由乙方承擔。具體費用根據實際情況由雙方協商確定。

三、支付時間

1.首付款及保證金：如前所述，在簽訂合同后的指定時間內支付。

2.期間租金：按照約定的支付周期，在每個支付周期開始前支付。

3.維修費用：在發生維修需要時，乙方應立即支付相關費用。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據或發票。

2.乙方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。

3.如乙方未能在約定時間內支付租金或保證金，甲方有權根據合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同或收取滯納金。

五、財務結算

1.雙方應保持財務記錄的準確性，所有交易均應通過銀行轉賬或現金支付，并保留相關憑證。

2.租賃期滿或合同解除時，雙方應進行財務結算，確保所有費用均已支付或結算完畢。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。

2.如甲方未按時提供租賃房屋，應向乙方支付[賠償金額]元的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付租金、賠償損失等。

2.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據合同約定采取包括但不限于解除合同、收回房屋等措施。

3.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

4.如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

二、違約責任及賠償

1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。

2.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失。

3.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

三、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構或法院另有裁定。

四、適用法律及管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決機構或法院的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.合同簽訂地為[合同簽訂地]，為本合同爭議解決的地域。

五、其他

1.如本合同任何條款因法律、法規的變更或無效而無法履行，雙方應協商修改或補充相應條款，以使合同繼續有效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。任何補充協議或修改均應以書面形式作出，并作為本合同的一部分。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本租賃續簽合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本租賃續簽合同的有效期為[續簽起始日期]至[續簽終止日期]。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.終止：本合同在以下情形下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.因甲方原因導致合同無法繼續履行；

c.因乙方原因導致合同無法繼續履行；

d.雙方協商一致解除合同；

e.依法應終止的其他情形。

3.終止后的處理：

a.租賃期滿或合同終止后，乙方應在[退還期限]內將租賃房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設施的原狀。

b.乙方應向甲方支付合同終止前已產生的租金及費用。

c.雙方應進行財務結算，確保所有費用均已支付或結算完畢。

四、通知

1.任何一方通知對方的事項，應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.通知自送達對方之日起生效。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明。

六、合同份數

本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《原租賃合同》一份，作為本續簽合同的附件，與本續簽合同具有同等法律效力。

2.《租賃房屋清單》一份，詳細列明租賃房屋的設施、設備情況，包括但不限于房屋面積、結構、附屬設施等。

3.《房屋驗收報告》一份，由乙方在租賃房屋交付時進行驗收，并確認房屋及附屬設施符合約定要求。

4.《租金支付計劃》一份，詳細列明租金的支付方式、支付時間及支付金額。

5.《保證金退還協議》一份，如乙方在租賃期滿或合同終止時無違約行為，甲方應退還乙方保證金。

6.《維修費用清單》一份，詳細列明租賃期間因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的房屋維修費用。

7.《雙方身份證明復印件》各一份，包括但不限于身份證、營業執照等，以證明雙方身份及主體資格。

8.《房屋租賃許可證》復印件一份，證明甲方具備租賃房屋的合法權利。

9.《租賃房屋消防安全檢查記錄》一份，證明租賃房屋符合消防安全要求。

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