2024年上海民間房屋抵押借款合同

上海民間房屋抵押借款合同【最新5篇】

合同自古以來就有，只不過和當今的叫法不一樣，其在很多方面的性質也是幾乎一樣的，合

同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?這里給大家

共享一下關于上海民間房屋抵押借款合同，便利大家學習。

上海民間房屋抵押借款合同篇1

貸款人：（以下簡稱甲方）

身份證號：______________________

通訊地址：______________________

聯系方式：______________________

借款人：（以下簡稱乙方）

身份證號：______________________

通訊地址：______________________

聯系方式：______________________

乙方因投資須要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一樣同意，在乙方以其所擁有的不

動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應雙方商定的

借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的運用權，在乙方還清貸款本息前，甲

方擁有抵押物的全部權。乙方一次性向甲方支取保管費元整，抵押財產共作價人民幣

（大寫）元整，｝時甲率為%,在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與全部

權。為此，特訂立本合同：

第一條借款金頷、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣______元整，（大寫）

其次條債務履行期限

本協議約定債務履行期限自______年月_____日至_______年月_____日止。

第三條還款方式

乙方于年月_____日一次性全部歸還甲方借款_______元整。（小寫:）。

第四條甲方的權利和義務

1、甲方應根據本協議的約定足額借款給乙方，但因乙方緣由造成拖延的除外。

2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構擔當或分別擔當本合同項

下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。

第五條乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方根據本協議的約定發放借款。

2、乙方應按本協議的約定歸還借款。

第六條抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權利實力和完全民事行為實力，能以自身名義履行本協議的義務并擔當

民事責任。

2、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示，不存在任1可法律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協議過程中向債權人供應的全部文件，資料及信息是真實，精確，

完整和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得全部必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等狀況。

第七條抵押人的義務

1、抵押物有損壞或者價值明顯削減的可能，抵押人應剛好告知抵押人并按抵押權人的要求

供應新的擔保。

2、抵押人應擔當本合司項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、修理及

保養費用。

3、抵押人應合理運用并妥當管理抵押物，不應以任何非正常的方式運用抵押物,應定時修

理保養以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。

4、未經抵押權人書面司意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以

轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

5、抵押人應協作抵押權人對抵押物的運用、保管、保養狀況及權屬維持狀況進行檢查。

6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。

投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的

手續。保險財產如發生意夕假失，所得賠償金應由甲方到______銀行辦理專項存款，并將存款

單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交

銀行專項存儲，存款單交由甲方保管,或者以該款項提前清償債務。

第八條有下列情形時，抵押人應馬上書面通知抵押權人

1、抵押物的平安、完好狀況受到可能受到不利影響；

2、抵押物權屬發生爭議；

3、抵押物在抵押期間被實行查封、扣押等財產保全或執行措施；

4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

第九條出現下列狀況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產

1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；

2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

3、債務人被宣告解散、破產的。處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；

價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。

第十條違約責任（違約金）

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣（大寫元整，（小寫：

）。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的______計算利息。如逾期到

日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置處置所得用以清償借款本金、違約、

利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。

第十一條爭議協議

本協議項下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應接著履行未涉爭議的條款。

（1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；

（2）由______仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲裁，仲裁裁決是終局

的，對雙方具有約束力。

第十二條協議生效

本協議經甲、乙雙方鑒定后借款發放之日并辦理抵押登記后生效。

第十三條附則

本協議正本一式份，抵押人、抵押權人各執份，抵押物公證、登記部門各

_______份.具有同等法律效力.

第十四條其他

抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對全部內容無

南義。

借款人：貸款人：

年月_____日年月_____日

上海民間房屋抵押借款合同篇2

借款人（甲方）：

身份證號碼：

出借人（乙方）：

身份證號碼：

甲乙雙方依據有關法律法規，在同等自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一

樣簽訂本合同,并保證共同遵守執行。

第TB分借貸條款

第一條借款金額為：人民幣一萬元整。

其次條借款期限為：一個月，自一年一月一日起到一年一月一日止。

第三條本合同項下的借款用途為個人資金周轉。

借款利率：借款期限內（月）利率為一%。

第四條還款方式：甲方選擇以下第一種還款方式：

1、到期一次性還本付息，利隨本清；

2、按月結息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。

第五條甲方提前還款應征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同約定的利率及

借款實際運用期限計收利息，合同雙方另行約定的除外.

第六條乙方提前收回借款應征得甲方同意，利息及本金償付方法由雙方另行約定。

第七條甲方的權利和義務

1、照實供應有關證件、證明和其他材料，并接受乙方的監督和檢查；

2、保證本借款不用于非法活動;

3、根據本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費用。

第八條乙方的權利和義務

1、有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實；

2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內，足額向甲方發放借款；

3、有權根據本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權根據約定行使抵押權。

其次部分抵押條款

第九條為確保甲方正值履行還款義務，甲方自愿以其擁有全部權并有權處分的位于龍崗區布

吉鎮鳳尾坑,房產名稱為：小區一棟一房的合法房產（房屋全部權證號：

___________________號，建筑面積106平方米）以及相應的土地運用權（以下簡稱房地產）抵

押給乙方，作為甲方歸還借款的擔保。甲方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、

已抵押等狀況；和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給乙方，并同意受

本合同約束。

第十條經評估公司評估，并經本合同雙方確認上述用于抵押的房地產價值為人民很大寫）

元整，（小寫）：￥_________元。第十一條本合同自簽訂后當日（遇法定節假

日順延），雙方當事人應持房屋全部權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

第十二條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實現

債權的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。

第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或給予其它負擔.

第十四條乙方應在甲方償還全部款項后三日內（遇法定節假日順延脅同辦王野氐押注銷登記。

第三部分違約責任及其他約定

第十五條違約責任：下列狀況均構成違約,違約方應擔當違約責任：

1、因乙方的以下行為，致使不能依據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，乙方應向甲方支

付全部借款本金一％的違約金：

（1）乙方無正值理由在甲方全部償還本金、利息和費用三日內（如遇法定節假日順延）拒

絕辦理抵押注銷手續的；

（2）因乙方保管不善,造成房屋全部權證或他項權利證明丟失、損壞，不能剛好辦理抵押

注銷手續的；

（3）因乙方變更地址、電話等無法聯系，不能如約辦理抵押注銷手續的。

2、本合同在履行過程中發生爭議，雙方應通過協商解決；假如協商無法解決，甲乙雙方之

任何一方可向甲方房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條生效、變更、解除、終止

1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部

意思表示均真實有效；

2、合同雙方簽字后生效；

3、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止；

4、本合同如須要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面協議。

第十七條本合同一式叁份，合同雙方各執壹份，相關部門或單位留存壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話號碼：電話號碼：

簽約時間：

簽約地點：

上海民間房屋抵押借款合同篇3

甲方（出借人、抵押權人）：

身份證編號：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證編號：

甲乙雙方經充分協商，依據有關法律、法規，在自愿、同等的基礎上，明確責任，恪守信用，

訂立本合同，一樣達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（4但）元。

其次條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類

推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則擔當一切法律責任。

第四條：借款利率為，借款利息按一月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額根據借款人要求一次性發放借款。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人須要提前還款的，應提前日通知甲方。甲方

不得以任何理由拒收，但不行抗拒的緣由除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿擔當相應的法律責任。

抵押物具體狀況如下：

坐落：______________

產權證號：

產權人：___________

建筑面積：

結構：_____________

抵押人承諾本抵押物無其他全部權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權

的費用。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。

第十條：本合同履行中發生經濟糾紛，合同各方應協商解決。協商不成，有權向人民法院提

起訴訟。

第十一條：補充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

中證人（簽章）：

簽訂日期：年月日

上海民間房屋抵押借款合同篇4

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一樣，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、甲方共計借給乙方人民幣一元整，借款協議簽訂后2日內支付。

其次條、借款期限自一年一月一日起至一年一月一日止，共計一個月。

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于房

產證號為土地證為

第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除擔當歸還本金及利

息外，還擔當借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置

抵押的房產房屋作價元借款數額經結算補足差價后干脆抵償給甲方雙方不再進行評估作價，

乙方幫助辦理過戶手續。

第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。

第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他

方式處分，乙方如違反以上規定，除擔當返還本金及利息外，還需擔當借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

出借人：

借款人：

簽約時間:一年一月一日

上海民間房屋抵押借款合同篇5

借款人（抵押人）（以下簡稱甲方）：______________________________________

出借人（抵押權人）（以下簡稱乙方）：_____________________________________

甲方因經營和生活須要，向乙方申請借款。雙方經協商一樣同意，甲方以其合法擁有房產權

利（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方供應雙方商定的借款額給甲方。現就

有關事項訂立如下協議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣0

2、借款利息為0

3、乙方已知該房產已向銀行______抵押貸款元整，貸款期限為一年_月一日至

—年_月一日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產權利價值為_____