交房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：____________________

鑒于甲方已購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意委托乙方對(duì)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所購(gòu)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）安保、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等；

（2）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)；

（3）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（4）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年。

三、物業(yè)管理費(fèi)

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月人民幣_(tái)___元；

（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式為_(kāi)_______；

（3）物業(yè)管理費(fèi)支付期限為每月的________日。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）安全保障服務(wù)；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（3）環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；

（4）公共區(qū)域管理；

（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）參與業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的工作；

（3）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為。

5.2甲方應(yīng)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和綠化環(huán)境；

（4）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)：

（1）根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)違反本合同約定的甲方行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、環(huán)境問(wèn)題等進(jìn)行處理。

6.2乙方應(yīng)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）建立健全物業(yè)管理檔案；

（4）接受甲方監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）甲方所購(gòu)房產(chǎn)資料；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他雙方約定事項(xiàng)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

年月日

附件：

（1）甲方所購(gòu)房產(chǎn)資料

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）其他雙方約定事項(xiàng)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：____________________

鑒于甲方已購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，甲方為了保障自身權(quán)益和物業(yè)管理的質(zhì)量，同意委托乙方對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同為甲方提供更全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所購(gòu)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）安保、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等；

（2）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)；

（3）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（4）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（2）房屋維修及改造；

（3）家政服務(wù)；

（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年。

三、物業(yè)管理費(fèi)

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月人民幣_(tái)___元；

（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式為_(kāi)_______；

（3）物業(yè)管理費(fèi)支付期限為每月的________日。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、三方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理和服務(wù)行為；

（3）參與業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的工作；

（4）對(duì)乙方和丙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和綠化環(huán)境；

（4）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理和服務(wù)活動(dòng)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)違反本合同約定的甲方行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、環(huán)境問(wèn)題等進(jìn)行處理。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）建立健全物業(yè)管理檔案；

（4）接受甲方監(jiān)督。

4.5丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定向甲方提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)違反本合同約定的甲方行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行處理。

4.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況；

（3）建立健全服務(wù)檔案；

（4）接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方違反本合同約定，未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方所購(gòu)房產(chǎn)資料；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他雙方約定事項(xiàng)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

年月日

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方多樣化的需求；

2.增強(qiáng)物業(yè)管理透明度，保障甲方權(quán)益；

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身權(quán)益；

2.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的溝通與合作，實(shí)現(xiàn)共贏；

3.提高物業(yè)管理水平，提升甲方居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)”）：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目位于____________________，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，以提升物業(yè)管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）安保、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等；

（2）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)；

（3）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（4）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備安裝及維護(hù)保養(yǎng)；

（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑及附屬設(shè)施維修；

（3）客戶關(guān)系管理；

（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年。

三、物業(yè)管理費(fèi)

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月人民幣_(tái)___元；

（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式為_(kāi)_______；

（3）物業(yè)管理費(fèi)支付期限為每月的________日。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、三方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)違反本合同約定的甲方行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、環(huán)境問(wèn)題等進(jìn)行處理；

（4）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接介入，保障項(xiàng)目管理質(zhì)量。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）建立健全物業(yè)管理檔案；

（4）接受甲方監(jiān)督。

4.3丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定向甲方提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)違反本合同約定的甲方行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行處理。

4.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況；

（3）建立健全服務(wù)檔案；

（4）接受甲方監(jiān)督。

4.5甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理和服務(wù)行為；

（2）對(duì)乙方和丙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）參與項(xiàng)目決策和管理。

4.6甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）提供必要的管理資源和信息。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方違反本合同約定，未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資料；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他雙方約定事項(xiàng)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________