農(nóng)村餐館出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村餐館（以下簡稱“該餐館”），愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租該餐館進行餐飲服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及范圍

1.1甲方同意將位于__________________________的農(nóng)村餐館出租給乙方使用，該餐館包括但不限于房屋、設備、用具等。

1.2租賃范圍：乙方承租該餐館用于經(jīng)營餐飲服務，包括但不限于提供餐食、飲料、糕點等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至__________________________止，共計______年。

2.2租金：乙方應于每月______日前向甲方支付租金，租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方應按月支付租金，甲方接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。

3.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。

四、裝修及設備維護

4.1乙方在租賃期間有權(quán)對餐館進行裝修，但須事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。

4.2乙方應妥善維護餐館的設備，確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е略O備損壞，乙方應承擔維修費用。

五、經(jīng)營責任

5.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.2乙方應保證餐館的衛(wèi)生、安全，確保顧客的飲食安全。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時交付餐館或提供相關設施的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該餐館的房屋租賃合同

2.該餐館的設備清單

3.甲方提供的其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村餐館（以下簡稱“該餐館”），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐館進行餐飲服務，丙方愿意作為第三方擔保方，為乙方提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及范圍

1.1甲方同意將位于__________________________的農(nóng)村餐館出租給乙方使用，該餐館包括但不限于房屋、設備、用具等。

1.2租賃范圍：乙方承租該餐館用于經(jīng)營餐飲服務，包括但不限于提供餐食、飲料、糕點等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至__________________________止，共計______年。

2.2租金：乙方應于每月______日前向甲方支付租金，租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

三、租金支付方式及擔保責任

3.1乙方應按月支付租金，甲方接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。

3.2丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任。

四、裝修及設備維護

4.1乙方在租賃期間有權(quán)對餐館進行裝修，但須事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。

4.2乙方應妥善維護餐館的設備，確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е略O備損壞，乙方應承擔維修費用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的菜品質(zhì)量、衛(wèi)生條件、消防安全等方面進行監(jiān)督檢查。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方如因自身原因?qū)е虏宛^經(jīng)營不善，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。

6.3乙方不得擅自改變餐館的經(jīng)營性質(zhì)和經(jīng)營范圍，如需變更，應事先征得甲方同意。

6.4乙方不得在餐館內(nèi)從事與餐飲服務無關的活動，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、丙方的責任

7.1丙方作為第三方擔保方，應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，確保乙方按期支付租金。

7.2如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，并有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該餐館的房屋租賃合同

2.該餐館的設備清單

3.丙方出具的擔保書

4.甲方提供的其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保乙方履行合同約定的租金支付義務。通過丙方的擔保，甲方可以降低租賃風險，保障自身權(quán)益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有該餐館的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方主導本合同的簽訂，旨在確保租賃關系的穩(wěn)定性，保障自身權(quán)益，同時為乙方提供一個公平、合理的經(jīng)營環(huán)境。甲方的主導地位有助于維護餐館的整體形象和品牌價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的工業(yè)用地（以下簡稱“該地塊”），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該地塊進行工業(yè)生產(chǎn)，丙方愿意作為第三方擔保方，為乙方的租賃提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及范圍

1.1甲方同意將位于__________________________的工業(yè)用地出租給乙方使用，該地塊包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設施等。

1.2租賃范圍：乙方承租該地塊用于工業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于廠房、倉庫、生產(chǎn)設備等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至__________________________止，共計______年。

2.2租金：乙方應于每月______日前向甲方支付租金，租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

三、租金支付方式及擔保責任

3.1乙方應按月支付租金，甲方接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。

3.2丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對地塊進行必要的建設和改造，以適應生產(chǎn)需要，但須事先征得甲方同意。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關審批手續(xù)、提供基礎設施等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時交付地塊或提供相關設施的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方不得擅自改變地塊的使用性質(zhì)，如需變更，應事先征得乙方同意。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退還地塊。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的電力、水源等基礎設施保障。

6.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決因地塊問題導致的第三方糾紛。

七、丙方的責任

7.1丙方作為第三方擔保方，應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，確保乙方按期支付租金。

7.2如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，并有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該地塊的土地使用權(quán)證

2.該地塊的建筑物及附屬設施清單

3.丙方出具的擔保書

4.甲方提供的其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的簽訂，旨在確保