上海物業租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房產”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指的出租房產為甲方名下位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房產證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元，共計__________個月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金人民幣__________元通過銀行轉賬或現金支付給甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

四、押金

4.1本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或提前終止租賃時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在使用出租房產期間，應遵守國家有關法律法規，愛護出租房產，合理使用。

5.2乙方在使用出租房產期間，應負責房屋的日常維修和保養。

5.3甲方應確保出租房產符合安全標準，并在租賃期限內對房屋進行必要的維修。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付，并自逾期之日起按日向甲方支付相當于應付款項的__________%的違約金。

6.2乙方違反本合同約定的其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋平面圖

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房產”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，為保障出租房產的管理和維護，甲方同意引入丙方作為物業管理方，負責出租房產的日常管理、維護和監督，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指的出租房產為甲方名下位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房產證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元，共計__________個月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金人民幣__________元通過銀行轉賬或現金支付給甲方。

3.3甲方有權要求乙方在支付租金時，同時支付物業管理費人民幣__________元，由丙方收取。

四、物業管理與服務

4.1丙方作為物業管理方，負責出租房產的日常管理、維護和監督，確保出租房產的安全、整潔和正常運行。

4.2丙方應制定詳細的物業管理方案，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等，并報甲方備案。

4.3丙方應確保出租房產的設施設備符合國家相關標準和規定，定期進行檢查和維護。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求丙方對出租房產進行定期檢查，確保房屋結構安全、設施設備完好。

5.2甲方有權要求丙方對乙方進行租賃期間的監督，確保乙方遵守租賃合同約定的各項條款。

5.3甲方有權要求丙方在發現乙方違約行為時，及時通知甲方，并采取必要措施維護甲方的權益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付，并自逾期之日起按日向甲方支付相當于應付款項的__________%的違約金。

6.2乙方違反租賃合同約定的其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方不得擅自改變出租房產的結構、用途或進行裝修，如需改變，應事先取得甲方書面同意。

6.4乙方不得將出租房產轉租、轉借或以其他任何形式讓渡給第三方。

七、丙方責任與權利

7.1丙方應按照物業管理方案，對出租房產進行日常管理、維護和監督，確保出租房產的安全、整潔和正常運行。

7.2丙方有權要求乙方遵守租賃合同約定的各項條款，并有權對乙方進行必要的監督和管理。

7.3丙方有權要求甲方對出租房產進行必要的修繕和維護。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋平面圖

3.物業管理方案

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業的物業管理，確保出租房產的保值增值，提高出租房產的使用效率，同時為甲方提供更加便捷、高效的管理服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入丙方作為物業管理方，不僅能夠保障自身的權益，還能夠通過丙方的專業管理，提升出租房產的市場競爭力，實現長期穩定的收益。同時，甲方通過主導合同條款，確保在租賃過程中自身的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房產”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方希望獲得穩定、高品質的租賃服務，為滿足乙方需求，甲方同意引入丙方作為物業管理方，負責出租房產的日常管理、維護和監督，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指的出租房產為甲方名下位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房產證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元，共計__________個月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金人民幣__________元通過銀行轉賬或現金支付給甲方。

四、物業管理與服務

4.1丙方作為物業管理方，負責出租房產的日常管理、維護和監督，確保出租房產的安全、整潔和正常運行。

4.2丙方應制定詳細的物業管理方案，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等，并報乙方備案。

4.3丙方應確保出租房產的設施設備符合國家相關標準和規定，定期進行檢查和維護。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求丙方提供高品質的物業管理服務，確保居住環境的舒適和安全。

5.2乙方有權要求丙方在物業管理方案中明確各項服務的具體內容和標準。

5.3乙方有權對丙方的服務進行監督和評價，丙方應接受乙方的合理建議和投訴。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供出租房產的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。

6.2甲方未按約定配合丙方進行物業管理工作的，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔由此產生的損失。

6.3甲方不得擅自改變出租房產的結構、用途或進行裝修，如需改變，應事先取得乙方書面同意。

七、丙方責任與權利

7.1丙方應按照物業管理方案，對出租房產進行日常管理、維護和監督，確保出租房產的安全、整潔和正常運行。

7.2丙方有權要求甲方配合其進行物業管理，包括但不限于提供必要的設施設備信息和維修支持。

7.3丙方有權要求乙方遵守租賃合同約定的各項條款，并有權對乙方進行必要的監督和管理。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋平面圖

3.物業管理方案

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承