正規姐妹合建協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就共同合建相關事宜達成如下協議：一、合建標的物及服務具體描述（一）合建項目概況雙方擬合建的項目位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]。該地塊目前狀況為[詳細描述現狀，如是否有建筑物、是否平整等]。（二）合建目標共同出資建設[具體建筑名稱，如住宅、商業樓等]，規劃建設面積為[X]平方米，建筑層數為[X]層，具體建筑設計方案應符合當地城鄉規劃要求，并根據雙方協商確定的功能布局進行設計，包括但不限于居住空間、配套設施空間等。（三）配套服務1.共同負責項目建設過程中的各項審批手續辦理，包括但不限于土地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可證等，確保項目合法合規建設。2.對項目建設過程進行全程監督管理，包括工程質量監督、施工進度把控、安全管理等，確保工程按時、按質、按量完成。3.負責合建項目建成后的物業管理相關事宜，制定合理的物業管理方案，提供安全保衛、環境衛生、設施維護等服務，提升項目整體居住或使用品質。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合建項目的決策，包括但不限于設計方案選定、施工單位確定等。有權了解合建項目的建設進度、資金使用情況等信息，要求乙方提供相關資料和報告。在合建項目建成后，有權按照本協議約定獲得相應的房屋或權益份額。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間，及時足額向雙方共同設立的資金賬戶繳納出資款。協助乙方辦理合建項目建設過程中的各項審批手續，提供必要的文件和資料，配合完成相關手續辦理工作。參與合建項目建設過程中的監督管理工作，對工程質量、進度、安全等方面提出合理意見和建議，并協助解決相關問題。遵守國家法律法規以及本協議約定，不得從事損害合建項目利益或乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有按照本協議約定參與合建項目決策、了解項目建設信息以及獲得合建項目建成后相應權益份額的權利。在負責項目建設管理工作過程中，有權按照本協議約定和實際工作需要，合理安排項目建設相關事宜，但應確保符合雙方利益和項目整體規劃。2.義務負責制定合建項目的詳細建設計劃和預算，并提交給甲方審核。根據雙方審核意見，組織實施項目建設工作，確保項目按照計劃順利推進。嚴格按照國家相關法律法規、建筑工程質量標準以及雙方確定的設計方案進行項目建設，確保工程質量合格。在建設過程中，及時處理工程變更、質量問題等事項，并向甲方通報相關情況。負責合建項目建設資金的管理和使用，建立健全資金管理制度，確保資金使用透明、合理、合規。定期向甲方提供資金使用情況報告，接受甲方監督。承擔合建項目建設過程中的各項稅費、規費以及其他因項目建設產生的費用，但雙方另有約定的除外。與甲方保持密切溝通，及時反饋項目建設過程中的重要信息和問題，共同協商解決合建項目建設過程中出現的各類問題。三、出資方式及比例（一）出資方式雙方同意以貨幣方式出資參與合建項目。（二）出資比例甲方出資占合建項目總投資的[X]%，乙方出資占合建項目總投資的[X]%?？偼顿Y預計為[X]元，具體金額以項目實際結算為準。（三）出資時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自首次出資款足額繳納至雙方共同設立的資金賬戶。首次出資款金額為各自出資總額的[X]%。此后，根據項目建設進度和資金需求，雙方應按照協商一致的時間和金額，及時向資金賬戶繳納后續出資款。四、建設管理（一）項目設計1.雙方共同委托具有相應資質的設計單位進行合建項目的設計工作。設計方案應充分考慮雙方需求和項目實際情況，經雙方書面確認后作為項目建設的依據。2.在設計過程中，雙方有權提出修改意見和建議，設計單位應根據雙方意見及時進行調整和優化，確保設計方案符合雙方預期和項目要求。（二）施工單位選定1.通過公開招標或邀請招標的方式，選擇具有良好信譽和資質的施工單位承擔合建項目的施工任務。招標過程應嚴格按照相關法律法規和程序進行，確保公平、公正、公開。2.雙方共同參與施工單位的評標工作，根據施工單位的報價、施工方案、業績、信譽等因素綜合評選，確定最終中標單位。（三）工程質量監督1.雙方共同聘請具有相應資質的工程監理單位對合建項目的施工質量進行全程監督。監理單位應按照國家相關工程質量標準和監理規范，對施工過程進行嚴格監理，確保工程質量符合要求。2.甲方和乙方有權隨時對工程質量進行檢查，發現問題及時要求施工單位整改。施工單位應積極配合整改工作，確保工程質量達到合格標準。如因施工單位原因導致工程質量問題，施工單位應承擔相應的修復費用和賠償責任。（四）施工進度把控1.乙方應根據項目建設計劃，制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應明確各階段的工作任務、時間節點和責任人，確保項目按時完成。2.在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，定期向甲方匯報施工進度情況。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致施工進度延誤，乙方應及時采取措施進行調整，并向甲方說明延誤原因和預計恢復施工時間。甲方有權根據實際情況，要求乙方采取進一步的措施加快施工進度，確保項目按時交付使用。（五）安全管理1.施工單位應建立健全施工現場安全管理制度，加強安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。施工現場應設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設施，確保施工安全。2.甲方和乙方有權對施工現場的安全管理情況進行監督檢查，發現安全隱患及時要求施工單位整改。施工單位應按照要求及時整改安全隱患，如因施工單位原因導致發生安全事故，施工單位應承擔相應的法律責任和賠償責任。五、合建項目權益分配（一）房屋分配1.合建項目建成后，按照雙方出資比例分配房屋建筑面積。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋位置和樓層根據項目實際規劃和設計確定，雙方應協商一致進行合理安排。2.雙方各自分得的房屋享有獨立的產權，可依法辦理房屋產權登記手續。在辦理房屋產權登記過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料。（二）配套設施權益1.合建項目的配套設施，如停車位、綠地、物業管理用房等，由雙方共同享有權益。配套設施的使用和管理應按照雙方協商一致的方案進行，確保公平合理。2.配套設施的建設費用已包含在合建項目總投資中，雙方無需另行支付費用。但因使用配套設施產生的相關費用，如物業管理費、停車費等，由實際使用方按照規定承擔。（三）經營收益分配1.如合建項目中有可用于經營的部分，如商業門面、寫字樓等，經營收益按照雙方出資比例進行分配。經營收益包括租金收入、經營利潤等。2.雙方應共同協商確定經營管理方式，選擇合適的經營主體進行經營活動。經營主體應按照相關法律法規和合同約定進行經營管理，確保經營活動合法合規，并及時向雙方分配經營收益。六、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本協議約定的出資比例和時間繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的權益份額，同時甲方應按照合建項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的出資比例和時間繳納出資款，違約責任同甲方，甲方有權采取相應措施維護自身權益。（二）建設管理違約1.若因乙方原因導致合建項目建設過程中出現工程質量問題、施工進度延誤、安全事故等，乙方應承擔全部責任，負責采取措施解決問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約導致本協議無法繼續履行，乙方應按照合建項目總投資的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的出資款及相應利息。2.若甲方違反本協議約定，干擾項目建設管理工作，影響項目正常推進，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方違約導致本協議無法繼續履行，甲方應按照上述乙方違約的處理方式向乙方承擔違約責任。（三）權益分配違約1.若一方違反本協議約定，擅自處置合建項目權益或不按照約定分配權益，應向對方支付合建項目總投資的[X]%作為違約金，并返還不當得利。如給對方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若因一方原因導致無法辦理房屋產權登記手續或影響配套設施權益的正常行使，該方應負責解決問題，并賠償對方因此遭受的損失。（四）其他違約雙方應嚴格遵守本協議約定，如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除，雙方應按照實際出資情況和項目進展情況進行清算，多退少補。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，