梨園承包合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[梨園具體地址]的梨園（以下簡稱"該梨園"），乙方有意承包該梨園進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、梨園基本情況及承包標的物描述1.梨園位置：該梨園位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：梨園總面積為[X]畝，其中種植梨樹的面積為[X]畝，其他附屬設施及空地面積為[X]畝。3.梨樹狀況：梨園中現有梨樹品種為[具體品種]，樹齡平均為[X]年，梨樹生長狀況總體良好，但部分梨樹存在[具體問題描述，如個別梨樹老化、病蟲害等]。4.附屬設施：梨園配套有灌溉設施，包括[列舉灌溉設施明細，如機井數量、水泵型號等]；排水設施，包括[排水渠道情況描述]；以及看護房[X]間，位于[看護房位置]。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優先承包權。若乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費共計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年承包費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余承包費應于每年的[具體支付日期]前一次性支付完畢。3.甲方應在收到乙方支付的承包費后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的梨園經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害梨園利益的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。對梨園的土地及附屬設施擁有所有權，有權在承包期限內根據法律法規及本合同約定對梨園進行合理規劃和處置，但不得損害乙方的合法權益。2.義務：保證對該梨園擁有合法的承包經營權，確保本合同簽訂后乙方能夠順利使用梨園進行經營活動，無任何權屬糾紛或其他第三人主張權利。在承包期限開始前，將梨園現狀交付給乙方，并協助乙方辦理與梨園經營相關的必要手續，如農業生產許可證等（如有需要），費用由乙方承擔。負責協調梨園周邊關系，確保乙方在承包經營過程中不受外部干擾，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。在承包期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應協助乙方與相關部門協商補償事宜，并按照法律法規的規定分配補償款。（二）乙方權利與義務1.權利：在承包期限內，享有對梨園的自主經營權，有權根據市場需求自主決定種植品種、種植方式及經營模式等，但不得違反法律法規及本合同約定。有權使用梨園現有的附屬設施及設備進行生產經營活動，如因生產經營需要對附屬設施進行必要的修繕、改造，應提前告知甲方，并在不影響梨園整體結構和甲方權益的前提下進行。在承包期限內，因乙方投入產生的合法收益歸乙方所有，甲方不得干涉。2.義務：按照本合同約定按時足額支付承包費用。合理使用梨園土地及附屬設施，不得擅自改變土地用途，不得損壞附屬設施及設備。如需對梨園進行改造或建設，應提前向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施。負責梨園的日常經營管理，包括但不限于梨樹的種植、養護、病蟲害防治，以及灌溉、排水等設施的維護，確保梨園的正常生產經營。遵守國家法律法規及農業生產相關規定，依法依規進行生產經營活動，不得從事違法違規或損害社會公共利益的行為。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將梨園及附屬設施完好無損地交還給甲方。如乙方對梨園進行了改造或建設，應在交還時恢復原狀或按照雙方協商的方式進行處理。五、梨園的經營與管理1.乙方應制定科學合理的梨園經營計劃，包括但不限于梨樹的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等措施，并嚴格按照計劃組織實施，以確保梨樹的正常生長和果實的產量、質量。2.乙方在經營過程中應注重環境保護，合理使用農藥、化肥等農業投入品，避免對土壤、水源等造成污染。如因乙方原因導致環境污染，乙方應承擔相應的法律責任。3.乙方有權在梨園周邊設置必要的警示標識，以保障自身及他人的安全。在梨園進行生產經營活動時，應采取安全防范措施，確保安全生產。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。4.乙方如需在梨園中引入新技術、新品種，應提前告知甲方，并確保該技術、品種符合國家相關標準和要求。六、梨園的維護與修繕1.對于梨園現有的附屬設施及設備，如灌溉設施、排水設施、看護房等，乙方應負責日常的維護保養，確保其正常運行。如發現設施設備損壞，應及時進行維修或更換，費用由乙方承擔。2.因不可抗力或意外事件導致附屬設施及設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并在力所能及的范圍內采取措施防止損失擴大。雙方應根據實際情況協商確定維修責任及費用承擔方式。3.在承包期限內，如乙方因生產經營需要對梨園進行較大規模的修繕或改造，應提前向甲方提交詳細的方案和預算，經甲方書面同意后實施。修繕或改造費用由乙方承擔，新增的設施設備歸乙方所有，承包期滿后乙方可自行處置，但不得影響梨園的整體狀況和甲方的權益。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將梨園交付給乙方或因甲方原因導致乙方無法正常使用梨園，應按照當年承包費的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方的自主經營權或擅自收取額外費用，應退還多收費用，并按照多收費用的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法辦理相關手續或遭受其他損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照當年承包費的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途、損壞附屬設施及設備或違反本合同約定的其他義務，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照當年承包費的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應按照當年承包費的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在承包期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將梨園及附屬設施完好無損地交還給甲方，應按照評估價值賠償甲方損失，并按照當年承包費的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補