景區茶樓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其位于景區內的茶樓，乙方愿意受讓該茶樓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就茶樓轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.茶樓位置本茶樓位于[景區具體名稱及詳細地址]，該地址地理位置優越，緊鄰景區主要游覽路線，客流量大，周邊環境優美，能為顧客提供舒適宜人的消費環境。2.茶樓面積及布局茶樓建筑面積為[X]平方米，內部設有多個不同風格的茶座區域，包括散座、雅座、包間等，可同時容納[X]位顧客就餐。茶樓裝修風格古樸典雅，融合了當地傳統文化元素，營造出獨特的茶文化氛圍。3.茶樓設施設備轉讓的茶樓包含以下設施設備：家具類：各類茶桌椅、沙發、茶幾、展示柜、收銀臺等。電器類：空調系統、電視、音響設備、照明燈具等。茶具類：各種材質、款式的茶壺、茶杯、茶盤、茶寵等。其他設備：制冰機、飲水機、消毒柜、冷藏設備、爐灶、抽油煙機等廚房設備（若有餐飲服務）。4.經營范圍甲方轉讓的茶樓經營范圍主要為提供各類茶葉飲品、特色茶點、簡餐（如有）等相關服務，同時可根據景區特色和顧客需求開展各類茶文化活動，如茶藝表演、茶葉品鑒講座等。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定本茶樓的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶樓現有設施設備、經營權、品牌使用權等所有與茶樓相關的權益。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金支付：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保乙方履行本協議約定的義務，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：在完成茶樓交接手續前[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。扣除定金后，乙方實際支付的首付款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫扣除定金后的首付款金額]）。尾款支付：乙方在茶樓交接手續完成并經營[X]個月后，如無任何爭議和問題，支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所轉讓的茶樓具有合法的經營資質，且不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常經營的法律問題。在本協議簽訂后至茶樓交接完成前，妥善保管茶樓的設施設備，不得擅自損壞或轉移。協助乙方辦理茶樓經營所需的各類證照變更、備案等手續，提供必要的協助和支持，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。向乙方如實告知茶樓的經營狀況、財務狀況、客戶資源等相關信息，不得隱瞞或虛報。在茶樓交接時，按照本協議約定向乙方交付茶樓及相關設施設備、經營資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付茶樓、協助辦理證照變更等。在茶樓交接完成后，依法享有茶樓的經營權，自主決定經營策略和管理方式。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規以及景區管理規定，合法經營茶樓，不得從事違法違規活動。在經營過程中，妥善維護茶樓的設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。承擔茶樓交接后的所有經營費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得擅自泄露或使用甲方的商業信息用于與本茶樓經營無關的目的。四、茶樓交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行茶樓的交接手續。2.交接內容設施設備交接：甲方應按照本協議約定的設施設備清單，向乙方逐一清點交付，并確保設施設備能正常使用。雙方共同對設施設備進行檢查驗收，如發現問題應在交接清單中注明，并由甲方負責在交接前修復或更換。經營資料交接：甲方應向乙方交付茶樓的各類經營資料，包括但不限于營業執照、衛生許可證、食品經營許可證（如有餐飲服務）、租賃合同、會員信息、采購渠道、供應商資料、員工檔案等。場地交接：甲方應確保茶樓場地在交接時處于正常使用狀態，無任何糾紛或遺留問題。同時，將茶樓的鑰匙、門禁卡等相關物品交付乙方。3.交接手續辦理交接過程中，雙方應簽署詳細的交接清單，作為本協議的附件。交接清單應包括設施設備的名稱、型號、數量、狀態，經營資料的清單以及場地交接情況等內容。雙方在交接清單上簽字確認后，視為交接完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付茶樓或交付的茶樓不符合本協議約定的條件，應承擔違約責任。每逾期一日，按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報茶樓的經營狀況、財務狀況、客戶資源等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協助乙方辦理茶樓經營所需的各類證照變更、備案等手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變茶樓的經營范圍、經營方式或轉讓茶樓經營權給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還茶樓及相關設施設備，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規以及景區管理規定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另