旅游項目招商協議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[旅游項目名稱]的招商開發權，乙方有意投資該旅游項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方投資甲方旅游項目事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[旅游項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：[具體占地面積、建筑面積等相關規模數據]4.項目內容：本旅游項目旨在打造集休閑度假、文化體驗、生態觀光、娛樂購物等多功能于一體的綜合性旅游勝地。具體包括但不限于以下子項目：主題景區：規劃建設[X]個主題景區，如民俗文化景區、自然生態景區、歷史遺跡景區等，每個景區設有獨特的景觀和游玩設施，以滿足不同游客的需求。度假酒店：建設[X]星級度假酒店，提供各類客房[X]間，并配套完善的餐飲、會議、娛樂等設施，為游客提供舒適的住宿體驗。休閑商業街：打造一條具有地方特色的休閑商業街，匯聚各類特色小吃、手工藝品店、紀念品店等，為游客提供購物和休閑的場所。旅游服務設施：包括停車場、游客中心、公共衛生間、標識系統等，確保游客在景區內的出行和游玩便利。二、招商合作方式1.甲方將本旅游項目的[具體招商區域或子項目]以招商的方式引入乙方進行投資開發。2.乙方負責按照本協議約定的投資規模和開發要求，對所承接的招商區域或子項目進行投資建設、經營管理，并承擔相應的投資風險和經營責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的投資開發及經營管理活動進行監督檢查，確保乙方按照本協議及相關規劃要求進行建設和運營。根據本協議約定，有權獲取乙方應支付的相關費用。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務：向乙方提供本旅游項目的相關規劃、設計圖紙、土地資料等文件資料，協助乙方辦理項目開發建設所需的各項審批手續，并確保所提供資料的真實性和完整性。負責協調項目所在地政府及相關部門的關系，為乙方創造良好的項目開發建設和經營環境，協助乙方解決項目開發建設過程中遇到的涉及政府協調方面的問題。在乙方按照本協議約定完成投資建設并達到一定經營業績要求后，按照相關政策規定，協助乙方爭取政府給予的優惠政策和扶持資金。（二）乙方權利與義務1.權利：在本協議約定的范圍內，有權自主進行投資開發、經營管理，并享有投資收益權。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在乙方合法合規經營的情況下，有權拒絕甲方不合理的干涉和要求。2.義務：按照本協議約定的投資規模、開發進度、建設標準和經營管理要求，按時足額投入資金進行項目開發建設，并確保項目在約定的時間內開業運營。嚴格遵守國家法律法規及本協議約定，合法合規經營，維護項目的良好形象和聲譽。定期向甲方報送項目投資建設進度、經營業績、財務狀況等相關信息，接受甲方的監督檢查。按照國家相關規定和本協議約定，承擔項目開發建設及經營過程中的各項稅費和費用。在項目經營過程中，采取有效措施保障游客的人身安全和財產安全，如因乙方原因導致游客發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。四、投資金額及支付方式1.投資金額：乙方對所承接的招商區域或子項目的投資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該投資金額包括但不限于項目建設所需的土地出讓金、工程建設費用、設備購置費用、經營籌備費用等一切與項目開發建設和經營相關的費用。2.支付方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付投資總額的[X]%作為項目定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項目取得相關建設審批手續并具備開工條件后[X]個工作日內，乙方向甲方支付投資總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目建設過程中，乙方按照工程進度分期支付工程款，具體支付時間和金額根據工程建設合同約定執行，但每期支付金額不得低于當期工程進度款的[X]%。項目竣工驗收合格并開業運營后[X]個工作日內，乙方向甲方支付投資總額的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、項目開發建設1.乙方應按照經甲方認可的項目規劃設計方案進行項目開發建設，確保項目的建設質量和進度符合國家相關標準和本協議約定。2.在項目建設過程中，乙方如需對項目規劃設計方案進行變更，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。變更后的規劃設計方案不得降低項目的整體品質和功能，且應符合相關法律法規及政策要求。3.項目建設所需的施工單位、監理單位等應通過合法合規的招標或比選程序確定，并簽訂相關合同。乙方應確保施工單位和監理單位嚴格按照合同約定履行職責，保證工程質量和施工安全。4.項目開發建設過程中，乙方應遵守國家環境保護、安全生產等相關法律法規的規定，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響，確保施工安全。如因乙方原因導致環境污染或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。5.項目建設完成后，乙方應按照國家相關規定組織竣工驗收。驗收合格后，乙方應將項目整體移交給甲方或雙方共同指定的管理機構進行運營管理。六、項目經營管理1.乙方負責項目開業后的經營管理工作，自主制定經營策略和營銷方案，確保項目的正常運營和盈利。2.乙方應按照國家相關規定和行業標準，提供優質的旅游產品和服務，不斷提升項目的知名度和美譽度。3.在項目經營過程中，乙方應依法納稅，并按照本協議約定向甲方支付相關費用。4.乙方應定期對項目的經營狀況進行分析總結，不斷優化經營管理模式，提高經營效益。同時，乙方應按照甲方要求定期報送項目經營業績報表等相關資料。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將項目的經營權轉讓給第三方或與第三方進行合作經營。七、收益分配及相關費用1.收益分配：在項目經營實現盈利后，雙方按照以下方式進行收益分配：甲方按照項目年度經營凈利潤的[X]%獲取收益。乙方按照項目年度經營凈利潤的[X]%獲取收益。經營凈利潤是指項目年度經營收入扣除經營成本、稅費、甲方收益及其他應扣除費用后的余額。2.相關費用：乙方應按照項目經營收入的[X]%向甲方支付項目管理費，用于甲方為項目提供的協調、監督等服務。項目開發建設及經營過程中涉及的土地使用稅、房產稅、營業稅、增值稅等各項稅費，由乙方按照國家相關規定自行承擔并繳納。如因項目開發建設或經營需要，乙方使用甲方提供的其他資源或服務，應按照雙方另行約定的標準向甲方支付相應費用。八、知識產權歸屬1.項目開發建設過程中，乙方因自身經營管理需要所產生的知識產權，如商標、專利、著作權等，歸乙方所有。2.涉及項目整體形象、品牌宣傳等方面的知識產權，如項目標志、宣傳口號等，在雙方協商一致的基礎上，可歸雙方共同所有，并由雙方共同享有使用、許可他人使用等權利，但應按照相關法律法規的規定辦理知識產權登記等手續。未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用、許可他人使用或轉讓屬于雙方共有的知識產權。九、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等機密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。協議終止或解除后，雙方仍應繼續履行保密義務。十、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常進行項目開發建設或經營管理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的投資金額、支付方式、開發進度、建設標準、經營管理要求等履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時，乙方應按照本協議約定繼續履行義務，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期履行義務超過[X]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，乙方還應按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將項目的經營權轉讓給第三方或與第三方進行合作經營，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并按照本協議約定繼續履行義務。如因乙方擅自轉讓或合作經營行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.雙方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。十一、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽