村民自建墓地協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有自建墓地的需求，甲方愿意提供相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就村民自建墓地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）墓地位置甲方提供位于[具體村莊名稱][具體地塊編號]的地塊作為乙方自建墓地使用。該地塊東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，其四至界限清晰明確。（二）墓地面積該墓地面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。（三）墓地使用期限乙方對該自建墓地享有永久性使用權，但需遵守國家及地方有關殯葬管理的法律法規和本協議約定。（四）配套設施及服務1.土地平整：甲方負責在乙方使用前對墓地所在地塊進行平整，使其達到可施工狀態。2.基礎建設：甲方協助乙方進行墓地基礎建設，包括但不限于墓穴挖掘、擋土墻修建等，但乙方需按照甲方的指導和要求提供必要的材料和人力。3.周邊環境維護：甲方負責墓地周邊公共區域的環境衛生維護，確保墓地周邊環境整潔。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取相關費用。對乙方自建墓地的建設過程進行必要的監督，確保建設符合安全、環保等要求。根據國家及地方殯葬管理政策法規，對乙方使用墓地的行為進行監督管理。2.義務保證所提供的墓地地塊符合國家及地方有關規定，無權屬爭議。按照本協議約定的時間和標準完成土地平整及基礎建設協助工作。定期對墓地周邊環境進行維護，保障乙方正常使用墓地。為乙方提供必要的咨詢服務，解答乙方在自建墓地過程中遇到的問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用自建墓地。在自建墓地過程中，根據自身需求進行合理的設計和建設，但需符合國家及地方有關殯葬管理的法律法規和本協議約定。對甲方提供的服務質量進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用。在自建墓地建設過程中，遵守國家及地方有關安全、環保等規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家及地方有關殯葬管理的法律法規和本協議約定使用墓地，不得從事違法違規行為。配合甲方進行墓地周邊環境維護工作，不得隨意破壞周邊環境。三、費用及支付方式（一）費用明細1.墓地價款：乙方應向甲方支付墓地價款共計人民幣[X]元。該價款包含墓地土地使用權出讓費用及甲方提供的土地平整、基礎建設協助等服務費用。2.其他費用：乙方在自建墓地過程中，如需甲方提供額外的服務或材料，應按照實際發生的費用另行支付。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付墓地價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方完成土地平整及基礎建設協助工作，并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方支付剩余價款，即人民幣[X]元。四、建設要求及標準（一）墓穴建設1.乙方應按照國家及地方有關殯葬管理的法律法規和本協議約定進行墓穴建設。墓穴的尺寸、深度等應符合相關標準，確保安全牢固。2.墓穴建設材料應選用符合環保要求的材料，不得使用對環境造成污染的材料。（二）擋土墻建設1.擋土墻建設應符合設計要求，確保擋土墻的穩定性和安全性。2.擋土墻建設材料應選用質量合格的材料，施工過程中應嚴格按照施工規范進行操作。（三）整體布局1.自建墓地的整體布局應合理，不得影響周邊環境及其他村民的利益。2.墓地內的道路、綠化等設施應與整體布局相協調，營造良好的殯葬環境。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供墓地地塊或提供的地塊存在權屬爭議，導致乙方無法正常使用墓地，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成土地平整及基礎建設協助工作，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定對墓地周邊環境進行維護，導致乙方使用墓地受到影響，甲方應及時采取措施進行整改，并按照本協議總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在自建墓地建設過程中違反國家及地方有關安全、環保等規定，導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方拆除自建墓地，恢復土地原狀，乙方已支付的費用不予退還。3.若乙方未按照國家及地方有關殯葬管理的法律法規和本協議約定使用墓地，從事違法違規行為，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方拆除自建墓地，恢復土地原狀，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應承擔由此引發的全部法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或國家政策法規調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢，雙方的權利義務即告終止。（