樓盤轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱"該樓盤"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓盤。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就樓盤轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓盤基本信息該樓盤位于[樓盤具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及棟數]棟建筑物。樓盤規劃用途為[住宅/商業/綜合等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.樓盤現狀樓盤已完成[具體建設進度，如基礎完工、主體結構完工、內外裝修完成等]，配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等基礎設施已[達到的狀態，如已接通、部分接通等]，小區內綠化、道路等公共區域已[完成情況]。3.相關證件情況該樓盤已取得以下證件：[列舉已取得的證件名稱及編號，如建設用地規劃許可證（證號：[具體證號]）、建設工程規劃許可證（證號：[具體證號]）、建筑工程施工許可證（證號：[具體證號]）、商品房預售許可證（證號：[具體證號]）等]，且均在有效期內。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，該樓盤的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓盤的土地使用權、地上建筑物、附屬設施及相關權益等所有費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對該樓盤相關資料的審查及實地考察，并確定無異議后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該樓盤完成產權過戶登記至乙方名下后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該樓盤擁有合法的處分權，保證該樓盤不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致該樓盤存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該樓盤的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、樓盤現狀照片、配套設施情況說明等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理該樓盤的產權過戶登記手續，負責繳納因本次轉讓應承擔的稅費（如有），并提供必要的協助和配合。辦理產權過戶登記手續過程中產生的一切費用，除本協議另有約定外，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管該樓盤相關證件及資料，不得擅自變更、轉讓或損毀。負責處理該樓盤在轉讓前已存在的與第三方的糾紛，確保乙方受讓后不受任何干擾。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在交房前，按照該樓盤原規劃設計和質量標準，對樓盤進行妥善維護，確保樓盤質量符合要求。因甲方維護不善導致樓盤出現質量問題的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料及協助辦理產權過戶登記手續。在受讓該樓盤后，依法享有該樓盤的土地使用權、地上建筑物及附屬設施等相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。對甲方提供的該樓盤相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在辦理產權過戶登記手續過程中，按照法律法規的要求提供相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在受讓該樓盤后，遵守國家法律法規及該樓盤所在地的相關規定，按照該樓盤的規劃用途合理使用該樓盤，不得擅自改變用途。在接收該樓盤后，承擔該樓盤的物業管理費用、水電費等相關費用。四、產權過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該樓盤的產權過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供所需的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理產權過戶登記手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因本次樓盤轉讓產生的應由甲方承擔的稅費（如有），由甲方負責繳納；應由乙方承擔的稅費，由乙方負責繳納。如因一方未按時繳納稅費導致產權過戶登記手續延誤的，該方應承擔相應的違約責任。3.在產權過戶登記手續辦理過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法按時辦理的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致手續無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任；如因乙方原因導致手續無法辦理，責任由乙方自行承擔。五、交房及相關事項1.交房時間甲方應在該樓盤產權過戶登記手續辦理完畢后的[X]個工作日內，將該樓盤交付給乙方。交房時，甲方應確保該樓盤達到本協議約定的交付條件，包括但不限于建筑物質量合格、配套設施正常運行等。2.交房標準該樓盤的交房標準為[詳細描述交房時應達到的各項標準，如墻面地面平整光潔、門窗完好無損、水電暢通等]。甲方應按照交房標準對樓盤進行全面檢查和整改，確保符合要求后交付給乙方。乙方有權在交房時對樓盤進行驗收，如發現問題，應及時通知甲方，甲方應在[X]個工作日內進行整改，直至達到交房標準。3.交接手續交房時，雙方應辦理書面交接手續，簽署《樓盤交接確認書》。交接內容包括但不限于該樓盤的鑰匙、相關證件及資料、配套設施設備清單等?！稑潜P交接確認書》作為雙方完成樓盤交接的憑證，具有法律效力。六、違約責任1.除本協議另有約定外，甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務。如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該樓盤或協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔違約責任，并按照法律法規的規定及本協議的約定賠償對方的全部損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件引起的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該樓盤所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本