村鎮房屋利用協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋利用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村鎮名稱][具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[利用目的]，希望利用該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。房屋包含[具體房間數量及布局，如三室一廳一廚一衛等]，附帶[附屬設施情況，如院子、車庫、儲物間等]。房屋現狀良好，甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，能夠滿足乙方按照本協議約定進行利用。2.房屋所在土地情況該房屋所占用土地性質為[集體土地或國有土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。甲方承諾該土地的使用符合村鎮規劃及相關法律法規要求，乙方在利用房屋過程中不會因土地問題產生任何糾紛。二、房屋利用方式及期限1.利用方式乙方以[具體利用方式，如租賃、合作經營等]的方式利用該房屋，具體利用內容為[詳細說明利用用途，如開辦民宿、經營小型加工廠等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的利用方式及用途。2.利用期限本協議約定的房屋利用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。利用期限屆滿前，乙方如需繼續利用該房屋，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行協商簽訂協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋利用費用。有權對乙方利用房屋的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。有權在合理時間內對房屋進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務應向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、土地情況等。保證該房屋符合安全使用標準，能夠正常使用，在利用期限內負責對房屋主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與房屋利用相關的手續，如必要的備案登記等，費用由[雙方協商承擔方式]承擔。在利用期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協議或干擾乙方正常利用房屋。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的利用方式及期限內，有權按照約定利用該房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如提供房屋維修等服務。在利用房屋過程中，如因合理需要對房屋進行必要的裝修、改造，應在不影響房屋安全及整體結構的前提下進行，費用由乙方自行承擔。利用期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應將房屋恢復原狀，但雙方另有約定的除外。2.義務應按照本協議約定的利用方式及用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租給第三方（如有轉租約定除外）。應按時足額向甲方支付房屋利用費用及其他相關費用（如有）。負責房屋內部設施設備的日常維護、保養，保證其正常使用，如因乙方原因造成設施設備損壞或故障，應承擔維修或更換費用。在利用房屋過程中，應遵守國家法律法規及村鎮管理規定，不得從事違法違規活動，如因乙方原因導致任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任。利用期限屆滿或本協議提前解除時，應及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方，同時結清所有費用。四、房屋利用費用及支付方式1.房屋利用費用標準乙方應向甲方支付的房屋利用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準在本協議履行期間保持不變，但因國家政策調整或市場因素等導致合理變動的除外，雙方應另行協商調整費用標準。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的房屋利用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常利用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。如因甲方原因導致本協議提前解除，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的房屋利用費用，并按照當年費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、結構，拖欠房屋利用費用或從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并按照當年費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、因乙方違約導致的甲方預期收益損失等。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題，如無法繼續履行協議，應根據不可抗力對協議履行的影響程度，部分或全部免除雙方的責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期