武漢征收補償協(xié)議書?甲方（征收部門）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于武漢市[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋征收補償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、征收標的物及服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于武漢市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[鋪設(shè)材料，如水泥、石板等]。房屋配套的車庫，面積為[X]平方米，位于[具體位置]。房屋內(nèi)的裝修裝飾，包括但不限于墻面裝飾（[裝飾材料及工藝]）、地面鋪設(shè)（[材料及規(guī)格]）、天花板吊頂（[樣式及材料]）、門窗（[材質(zhì)及類型]）等。其他附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)外掛機、固定電話、有線電視等，具體清單見附件一《附屬設(shè)施清單》。二、征收補償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，房屋市場價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬設(shè)施補償：庭院補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；車庫補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；裝修裝飾補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；其他附屬設(shè)施補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細見附件二《附屬設(shè)施補償明細》。搬遷補助費：按照規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：乙方自行解決臨時安置用房，甲方按照每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，共計[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），支付期限為自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理入住安置房屋之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方近三年的平均經(jīng)營利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)期限自房屋征收決定公告之日起至[預(yù)計恢復(fù)經(jīng)營日期]止。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于武漢市[安置房屋地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，用于安置乙方。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[戶型詳細描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。具體差價計算方式為：安置房屋市場價值被征收房屋補償價值（含各項補償）。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對安置房屋的評估價值及本協(xié)議約定的被征收房屋補償價值進行結(jié)算。搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付兩次搬遷補助費，每次人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：在過渡期限內(nèi)，甲方按照每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，共計[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。過渡期限自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理入住安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。乙方有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方選擇的補償方式為[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行征收。有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明、經(jīng)營證照等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和金額，按時足額向乙方支付征收補償款。負責(zé)辦理征收相關(guān)手續(xù)，確保征收工作合法合規(guī)進行。按照約定向乙方交付安置房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換），并保證安置房屋符合國家質(zhì)量安全標準。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，對乙方提出的合理訴求及時予以回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征收補償款或安置房屋。有權(quán)對征收補償方案、評估結(jié)果等提出異議，并要求甲方作出解釋和說明。在騰空房屋前，有權(quán)繼續(xù)使用被征收房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)如實向甲方提供與被征收房屋相關(guān)的信息，保證所提供信息的真實性和完整性。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，如簽訂騰空房屋交接單、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)費用的支付義務(wù)（如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價等）。四、征收補償款支付及房屋交付時間1.征收補償款支付時間若乙方選擇貨幣補償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補助費。在安置房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)通知乙方辦理入住手續(xù)，并在乙方辦理入住手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，將除產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價外的其他征收補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)結(jié)算完畢并支付。2.房屋交付時間若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政策調(diào)整因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但最長延遲時間不得超過[X]個月。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征收補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已騰空交付的房屋及附屬設(shè)施。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)按照貨幣補償方式向乙方支付征收補償款，并承擔(dān)乙方因重新安置產(chǎn)生的額外費用。若甲方交付的安置房屋不符合國家質(zhì)量安全標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述逾期交付安置房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的征收補償款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞與被征收房屋相關(guān)的重要事實，導(dǎo)致甲方作出錯誤的征收補償決定，乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的全部征收補償款，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。