景區(qū)寺院轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內的寺院（以下簡稱"該寺院"），現(xiàn)甲方有意將該寺院轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就寺院轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、寺院基本情況1.寺院位置：該寺院位于[具體景區(qū)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.寺院設施：寺院現(xiàn)有建筑物包括大雄寶殿、天王殿、觀音殿、僧房、齋堂等，具體設施清單見本協(xié)議附件一。寺院還配備有消防設施、水電設施、通訊設施等基礎設施，確保寺院的正常運營和使用。3.寺院資產：寺院的資產包括但不限于土地使用權、建筑物所有權、佛像、法器、宗教用品、辦公設備、交通工具等，具體資產清單見本協(xié)議附件二。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該寺院的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含寺院的土地使用權、建筑物所有權、所有設施設備、資產以及相關權益等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成寺院相關證照變更手續(xù)后[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在寺院交接完成之日起[X]個月內一次性支付完畢。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該寺院擁有合法的處分權，確保轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實披露寺院的真實情況，包括但不限于寺院的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問題等。協(xié)助乙方辦理寺院相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于宗教活動場所登記證、土地使用證、房產證等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至寺院交接完成前，負責寺院的正常運營和管理，確保寺院的設施設備、資產等不受損壞或丟失。負責處理與寺院相關的債權債務關系，保證寺院在轉讓前不存在任何未了結的糾紛或債務，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方完成寺院交接工作，包括但不限于向乙方移交寺院的相關證照、設施設備清單、資產清單等資料，并確保寺院的正常運營不受影響。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定接收寺院，并享有寺院的相關權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款。遵守國家有關宗教事務管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法依規(guī)開展宗教活動。在接收寺院后，負責寺院的日常運營和管理，保證寺院的安全、整潔和正常秩序。不得擅自改變寺院的宗教用途和建筑結構，如需進行修繕、改造等，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保不影響寺院的整體風貌和宗教氛圍。尊重寺院的歷史文化和宗教傳統(tǒng)，保護寺院的文物古跡和宗教設施。在寺院運營過程中，如因乙方原因導致第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、寺院交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]個工作日內完成寺院的交接工作。2.交接內容：交接時，甲方應向乙方移交以下資料和物品：寺院的相關證照，包括但不限于宗教活動場所登記證、土地使用證、房產證等。寺院的設施設備清單、資產清單、財務賬目等資料。寺院的印章、票據、文件等。寺院的佛像、法器、宗教用品等。其他與寺院相關的資料和物品。3.交接手續(xù)：雙方應在交接現(xiàn)場共同簽署寺院交接清單，明確交接的資料和物品的名稱、數量、狀況等，并由雙方簽字確認。交接完成后，寺院的所有權和相關權益即轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。具體情形包括但不限于：甲方未保證對寺院擁有合法處分權，致使轉讓行為無效或引發(fā)第三方糾紛的。甲方未如實披露寺院真實情況，給乙方造成損失的。甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照變更手續(xù)，導致乙方無法正常經營寺院的。甲方未按照約定時間完成寺院交接工作，或交接的資料和物品不符合約定的。甲方未處理好寺院相關債權債務關系，給乙方帶來經濟損失的。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。具體情形包括但不限于：乙方未按照約定時間和金額支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反國家有關宗教事務管理法律法規(guī)和政策規(guī)定，擅自開展宗教活動，導致寺院受到處罰或造成其他不良影響的。乙方擅自改變寺院宗教用途或建筑結構，給寺院造成損壞或影響整體風貌的。乙方未按照約定接收寺院或未履行寺院運營管理義務，導致寺院出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題等的。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《寺院設施清單》、附件二《寺院資產清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_________