教室租憑合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有租賃教室用于[具體用途]的需求，甲方愿意將其擁有的教室出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.教室位置：甲方出租的教室位于[詳細地址]，該教室建筑面積為[X]平方米，內部設施包括但不限于課桌椅[X]套、講臺[X]個、投影儀[X]臺、音響設備[X]套等（具體設施清單見附件）。2.使用范圍：乙方租賃該教室僅用于[明確規定的使用用途，如教學活動、培訓課程、講座等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還教室。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方成本增加時，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還教室后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用教室的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要對教室進行必要的維護、修繕，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方使用教室的影響。2.義務甲方應保證所提供的教室符合國家相關安全、衛生標準，能夠正常使用，并承擔因教室質量問題給乙方造成的損失。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付教室，并提供必要的協助和支持，確保乙方能夠順利使用教室。在租賃期限內，甲方應負責教室的基本維修和保養工作，包括但不限于房屋主體結構的維修、水電設施的維修等。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方無法正常使用教室，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用教室，并享有在租賃期限內對教室的使用權。在租賃期限內，乙方有權對教室的內部設施進行合理使用和維護，但不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期支付的情況，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用教室及其附屬設施，不得擅自改變教室的結構和用途，不得將教室轉租、轉借他人。如因乙方原因導致教室損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及學校的相關規章制度，在使用教室過程中不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還教室及其附屬設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。乙方應在交還教室前結清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.水電費：乙方在使用教室期間產生的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照國家規定的收費標準按時繳納水電費，并在每月[具體繳費日期]前向甲方提供水電費繳費憑證。3.物業費：物業費由[具體承擔方]承擔，[承擔方]應按照物業服務合同的約定按時繳納物業費。4.其他費用：如因乙方使用教室產生的其他費用，如清潔費、設備維護費等，均由乙方承擔。六、維修與保養1.甲方維修責任甲方應定期對教室進行檢查和維護，確保教室及其附屬設施處于良好的使用狀態。如發現教室存在安全隱患或設施損壞，甲方應及時進行維修。對于因不可抗力或自然損耗導致的教室損壞，甲方應及時進行維修，但乙方應給予必要的協助。2.乙方維修責任乙方在使用教室過程中發現設施損壞或存在安全隱患時，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。對于乙方因使用不當或擅自改造、拆除設施導致的損壞，乙方應自行負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付教室，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務導致乙方無法正常使用教室，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空教室，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變教室用途、轉租、轉借他人或擅自拆除、改造、損壞教室設施的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空教室，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的期限交還教室，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回教室，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方違反國家法律法規及學校的相關規章制度，在使用教室過程中從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定交還教室及其附屬設施，雙方辦理交接手續。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。