日光溫室出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處日光溫室，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該日光溫室，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.日光溫室位置：該日光溫室位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.日光溫室結構及規格：日光溫室主體結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，溫室長度為[X]米，跨度為[X]米，脊高為[X]米。溫室墻體采用[墻體材料及厚度，如土墻，厚度為[X]厘米]，后墻高度為[X]米，山墻厚度為[X]厘米。溫室覆蓋材料為[覆蓋材料類型，如PO膜、EVA膜等]，透光率不低于[X]%，保溫性能良好，能夠有效抵御[當地常見自然災害，如大風、暴雪等]。3.配套設施：配備有[具體的通風設備，如電動卷膜器、手搖卷膜器數量及規格]，通風面積滿足溫室正常通風需求。設有[遮陽設備類型及規格，如遮陽網面積及遮光率]，可有效降低夏季溫室溫度。灌溉系統為[灌溉方式，如滴灌、微噴灌等]，覆蓋整個溫室種植區域，確保灌溉均勻。室內還設有[其他必要設施，如補光燈數量及功率等，如有則詳細列舉，如無則注明無其他特殊設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付日光溫室購買價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的日光溫室產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知日光溫室的真實情況，包括但不限于溫室的建造時間、使用年限、維修記錄、是否存在質量問題等。按照協議約定的時間和方式，協助乙方辦理日光溫室的相關產權變更手續，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方，如無約定則按法律規定執行]承擔。在交付日光溫室前，負責對溫室進行清理和修繕，確保溫室處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和標準交付日光溫室及相關配套設施。有權對日光溫室的質量、規格等進行檢查，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付日光溫室購買價款。在接收日光溫室后，按照法律法規及行業規范合理使用和維護日光溫室，不得擅自改變溫室結構和用途。協助甲方辦理日光溫室產權變更手續，提供必要的文件和資料，并按照規定承擔相關費用。三、價格及付款方式（一）價格雙方經協商一致，確定該日光溫室的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。（二）付款方式乙方采用以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購買價款人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。在甲方完成日光溫室交付及相關產權變更手續辦理前[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），在產權變更手續辦理完畢后[X]日內支付完畢。3.銀行貸款付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行申請辦理購買該日光溫室的貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行審批通過，乙方應在收到銀行放款通知后[X]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶；如銀行審批未通過，乙方應在收到通知后[X]日內，以現金或轉賬方式一次性支付全部購房款。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部或部分購房款（按照付款方式約定）后的[X]日內，將日光溫室交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付。（二）交付方式1.現場交付甲方在約定的交付時間，在日光溫室所在地，向乙方當面交付日光溫室及相關配套設施，并提供溫室的相關資料，包括但不限于建造圖紙、使用說明書等。乙方應在交付現場對日光溫室及配套設施進行驗收，如無異議，則視為交付完成。2.書面交付甲方通過快遞等方式向乙方發送書面通知，告知乙方日光溫室已具備交付條件，并提供相關證明文件。乙方應在收到通知后的[X]日內，按照通知要求辦理接收手續。乙方接收后，視為交付完成。五、產權變更1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理日光溫室的產權變更手續。甲方應積極配合乙方提供相關證明文件和資料，協助乙方完成產權變更登記。2.辦理產權變更手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由[雙方協商確定承擔方，如無約定則按法律規定執行]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付日光溫室，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的日光溫室存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權變更手續，甲方應負責解決糾紛或修復問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變日光溫室的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協議約定協助甲方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本