搬遷轉讓房產協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：該房產為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、花園等]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產及附屬設施的全部價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款金額為房產轉讓價格的[X]%。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房產過戶手續當日，通過銀行轉賬方式一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情形。若因甲方原因導致該房產存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住情況、周邊環境等信息。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合乙方完成過戶事宜。辦理過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產交付前，負責處理該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保該房產在交付時不存在欠費情況。在本協議約定的時間內，將該房產騰空并交付給乙方。交付時應保持房產及附屬設施的完好狀態，不得損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括交付房產、協助辦理過戶手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。對該房產進行實地查看，了解房產的實際情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。提供辦理房產過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門完成過戶事宜。在房產交付后，按照法律法規及相關規定使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔房產交付后所產生的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該房產騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，確認無誤后簽署房產交付確認書。2.房產交付確認書應包括房產及附屬設施的現狀、交付時間、雙方簽字等內容。自房產交付確認書簽署之日起，該房產的風險責任轉移至乙方。五、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。因辦理過戶手續所需時間較長，雙方應保持密切溝通，積極配合相關部門完成手續辦理。2.在辦理房產過戶手續過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按原計劃辦理，雙方應協商解決，根據實際情況調整過戶時間和方式。3.辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若法律法規對稅費承擔另有規定或雙方另有約定的，從其規定或約定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于交付房產、協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行付款義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因一方違約導致本協議無法履行或解除，違約方應承擔對方為簽訂和履行本協議所支出的全部費用，包括但不限于中介費、評估費、公證費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律