旅租轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處旅租物業，現甲方有意將該旅租物業轉讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就旅租轉讓事宜達成如下協議：一、旅租物業基本情況1.物業位置：該旅租物業位于[具體地址]，包括[具體樓層及房間號]等房間。2.物業面積：旅租物業總建筑面積為[X]平方米，其中包含[各功能區域面積明細，如房間面積、公共區域面積等]。3.配套設施：旅租物業內配備有齊全的設施設備，包括但不限于空調、電視、床、衣柜、熱水器、洗衣機等（詳細列出各項設施設備的品牌、型號及數量），以及相應的消防設施、監控設備等安全保障設施。4.經營現狀：該旅租目前處于[經營狀態，如正常經營、部分閑置等]，擁有[已預訂房間數量及入住率等經營數據]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方一致同意，旅租物業的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含旅租物業的現有設施設備、經營權、相關證照等一切與旅租經營相關的權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理旅租物業的相關轉讓手續。待所有轉讓手續辦理完畢，并經乙方驗收合格后，乙方應在[X]日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。乙方支付款項的方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證對轉讓的旅租物業擁有合法的所有權及經營權，有權進行轉讓，且該旅租物業不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知旅租物業的經營狀況、設施設備使用情況、房屋質量等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協助乙方辦理旅租物業的相關轉讓手續，包括但不限于產權變更登記（如有）、營業執照變更、消防備案變更等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在旅租物業轉讓前，負責處理好與旅租物業相關的各項事務，如結清租金、水電費、物業費等費用，確保旅租物業在轉讓時不存在任何遺留問題。按照本協議約定的時間和方式，將旅租物業及相關設施設備、經營權等完整地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，協助辦理旅租物業的轉讓手續。在支付全部轉讓款后，有權獲得旅租物業的所有權及經營權，并按照自己的意愿經營管理旅租物業。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受旅租物業的現狀，包括但不限于設施設備的使用狀況、房屋質量等，不得因旅租物業現狀與本協議約定不符而拒絕履行本協議。在旅租物業轉讓后，按照法律法規及相關規定合法經營旅租業務，承擔旅租經營過程中的各項稅費及其他費用，遵守相關行業規范和管理要求。不得擅自改變旅租物業的主體結構和用途，如需對旅租物業進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在旅租物業經營過程中，妥善保管和維護旅租物業及相關設施設備，如因乙方原因造成旅租物業或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、交接事宜1.交接時間：雙方約定在本協議生效且乙方支付全部轉讓款后的[X]日內進行旅租物業的交接。2.交接內容：甲方向乙方交付旅租物業的鑰匙、門禁卡等相關物品。雙方共同對旅租物業內的設施設備進行清點和檢查，制作設施設備清單，雙方簽字確認。設施設備清單應包括設施設備的名稱、品牌、型號、數量、現狀等詳細信息。甲方將旅租物業的相關證照、資料（如營業執照、消防許可證、衛生許可證等）移交給乙方，并確保證照在有效期內且真實有效。甲方向乙方提供旅租物業的客戶信息、預訂記錄等經營相關資料。3.交接手續：雙方完成交接后，應簽訂交接確認書，明確交接時間、交接內容等事項，雙方簽字蓋章后生效。交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未如實告知旅租物業相關信息或存在產權糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常經營旅租物業或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理旅租物業的轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和條件將旅租物業及相關設施設備、經營權等交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變旅租物業的主體結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，乙方應退還旅租物業，甲方退還乙方扣除相關損失后的剩余轉讓款。若乙方未按照本協議約定妥善保管和維護旅租物業及相關設施設備，導致旅租物業或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X]倍向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補