母親贈予房屋協議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方系乙方的母親，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房屋贈予乙方事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，房屋所有權證號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______。4.房屋現狀：房屋為______[毛坯/裝修/其他情況]，附屬設施包括______[如有詳細列舉]。二、贈予事項甲方自愿將上述房屋無償贈予乙方，乙方表示接受該贈予。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對贈予的房屋擁有合法的所有權，有權進行贈予，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.在房屋產權過戶手續辦理期間，甲方應妥善保管房屋相關資料及證件，不得擅自處分該房屋。4.自本協議簽訂之日起，甲方應將房屋交付給乙方使用，但甲方對房屋享有的與使用相關的權利（如物業服務等）在未辦理完過戶手續前仍由甲方負責處理，費用由甲方承擔。如因乙方使用房屋產生的與房屋本身無關的費用（如水費、電費、燃氣費等）由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定接受甲方贈予的房屋，并在房屋產權過戶手續辦理完成后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.乙方應按照法律法規及相關部門的要求積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的費用。3.在房屋產權過戶手續辦理期間，乙方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他問題的，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。4.乙方應尊重甲方對房屋的合理關切，在甲方需要時，應給予必要的協助和便利。四、贈予的撤銷1.如乙方出現下列情形之一，甲方有權撤銷本贈予協議：嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；對甲方有扶養義務而不履行；不履行本協議約定的其他義務。2.甲方的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。3.贈予協議撤銷后，乙方應將房屋返還給甲方，雙方應互相配合辦理相關返還手續。如乙方無法返還房屋或房屋已因乙方原因發生重大變化的，乙方應按照房屋市場價值進行賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理房屋產權過戶手續或交付房屋等義務，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋價值的______%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的與辦理贈予相關的費用（如有）。2.若乙方未按照本協議約定履行配合辦理房屋產權過戶手續或妥善使用房屋等義務，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋價值的______%支付違約金，同時乙方應返還房屋。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補